Puteți cumpăra deja o casă mai ieftină în aceste orașe: prețurile au început să scadă

Cifra de afaceri pe piața imobiliară a scăzut în orașele mari. Vânzările agregate pentru primele două trimestre ale anului 2019 au fost cu 5,0% mai mici decât cu un an mai devreme. Scăderea se datorează unei scăderi cu 5,9% a cifrei de afaceri a apartamentelor second-hand.

Numărul vânzărilor la mâna a doua a scăzut cu doar 0,5% în T1; cu toate acestea, a existat deja un declin clar pentru al treilea trimestru, cu vânzări în scădere cu 11% față de anul precedent. Scăderea numărului de apartamente second-hand vândute s-a limitat la orașele mai mari, în timp ce piața s-a extins în așezări mai mici. Vânzări cu 47% mai puține s-au înregistrat la Budapesta și cu 9% mai puține în sediile de județ decât în aceeași perioadă a anului trecut

- pot fi citite în comunicarea OSC. De asemenea, s-a dovedit că creșterea prețului apartamentelor second-hand s-a oprit în 2019 II. trimestrial, în timp ce noua piață a locuințelor a crescut cu 3,1%.

Așezările mai mici devin din ce în ce mai populare

Care au fost principalele schimbări și cum au rezultat exact numerele? Pentru analiza noastră, am examinat cele mai recente date ale OSC. Iată câteva date despre evoluția prețurilor locuințelor în ultima perioadă, care regiuni au fost cele mai ridicate:

Pentru a obține o imagine mai exactă a județului pe care îl costă acum cel mai ieftin și mai scump apartament, am verificat baza de date a Ingatlannet.hu. Deși aceasta este doar o pagină statistică, am pregătit tabelul nostru pe baza seriilor lor de date detaliate pentru a clasifica județele în funcție de: unde, cât de mari sunt prețurile pe metru pătrat.

În mod surprinzător, prețurile medii pe metru pătrat sunt cele mai ridicate din Budapesta, ceea ce înseamnă exact 552.225 HUF/m2. În ceea ce privește celelalte județe, județul Győr-Moson-Sopron este în frunte, aici putem vorbi despre un preț mediu de 344.224 de forinți. Acesta este 307.616 HUF în județul Veszprém și 290.840 HUF în județul Fejér.

Dacă ne uităm la cifrele specifice, cele mai mici prețuri pe metru pătrat sunt în județul Somogy, aici putem obține cea mai ieftină proprietate la un preț de 15.357 HUF/mp. Acest număr este ușor mai mare în județul Békés, unde este de 24.500 HUF/mp, în timp ce în Tolna este mult mai mare, 42.753 HUF/mp.

Cele mai mari prețuri pe metru pătrat sunt încă la Budapesta, casele sunt vândute la un preț de 957.534 HUF/mp. La nivel de județ, apartamentele sunt vândute la cele mai mari prețuri în județul Veszprém, aici proprietățile sunt în jur de 657.216 HUF/mp. Proprietățile sunt vândute și în Somogy pentru aproape atât de mulți bani, apartamentele sunt disponibile aici pentru 587.058 HUF/mp.

Unde sunt cele mai ieftine apartamente?

Ne-am uitat de unde să cumpărăm cea mai scumpă și mai ieftină proprietate. Pe baza acestui fapt, putem spune că, din punct de vedere al prețurilor medii, putem cumpăra cel mai ieftin apartament din Nógrád, aici prețurile medii sunt în jur de 13 857 453 HUF. Am putea cumpăra proprietăți imobiliare în județul Jász-Nagykun-Szolnok și județul Tolna la un preț similar favorabil. În timp ce în Jászság prețul mediu este de aproximativ 17.088.056 HUF, în Tolna este de 17.911.365 HUF. Cele mai mari prețuri medii au fost măsurate în județul Pest și Budapesta. Prețurile medii în județul Pest sunt de 109.533.000 HUF, iar în Budapesta în jur de 156.597.091.

Dacă doriți să obțineți o imagine mai precisă, ar trebui să vă uitați și la valorile celor mai mici și mai mari prețuri. Pe baza acestui fapt, a apărut o ordine ușor diferită.

Cel mai ieftin mod de a cumpăra o proprietate este în județul Hajdú-Bihar, pentru 600.000 de forinți. În județul Baranya, cea mai ieftină casă costă doar puțin mai mult, aici putem obține o casă pentru 680.000 de forinți. La nivel de județ, puteți obține, de asemenea, un apartament la un preț relativ bun în județul Jász-Nagykun-Szolnok, unde cea mai ieftină proprietate este oferită pentru 890.000 de forinți.

Dacă ne uităm la cele mai scumpe proprietăți, nu va fi surprinzător faptul că Budapesta se află în fruntea listei cu prețul său imobiliar de 2.000.000.000 HUF. Și în județul Békés, cele mai scumpe proprietăți sunt vândute la prețuri de ardei, conform listei, cea mai scumpă proprietate din județ poate fi cumpărată cu 904.338.000 HUF. Este vorba de 980.000.000 HUF în județul Veszprém și 799.000.000 HUF în județul Fejér.