Nu a fost niciodată atât de costisitor să plătești o chirie: la asta se pot aștepta studenții

Se pare că piața de apartamente a atins plafonul de preț atât în ​​Budapesta, cât și în orașele universitare. Chiria apartamentelor de închiriat în capitală, Debrecen, Pécs și Győr nu a crescut în acest sezon, în principal din cauza extinderii ofertei. Adevărat, anual, prețurile locuințelor de închiriere au crescut ușor. La sfârșitul lunii august, chiria medie în Budapesta era de 160.000 HUF: 165.000 HUF pentru apartamentele din cărămidă și 145.000 HUF pentru panouri.

studenții

Chiriile par să fi atins apogeul în marile orașe cu cele mai vii piețe de închiriere. Cel puțin acest lucru indică faptul că nu a existat o creștere a prețului în Budapesta în acest sezon între sfârșitul lunii iulie și sfârșitul lunii august, la fel cum nu a existat o creștere a prețurilor în Debrecen, Pécs, Győr și Miskolc, care sunt orașele universitare, în timpul perioada în cauză, arată ultima analiză a ingatlan.com. László Balogh, expert economic senior al ingatlan.com, a declarat:

Orașe, chirii

Conform analizei ingatlan.com, chiria medie a apartamentelor de închiriat la Budapesta la sfârșitul lunii august era de 160.000 HUF, la fel ca la începutul sezonului, dar aceasta înseamnă o creștere anuală de 6%. La sfârșitul lunii august, proprietarii au cerut 145.000 HUF pentru panouri și 165.000 HUF pentru omologii lor construiți din cărămidă.

Dintre orașele universitare, prețul mediu în Debrecen era de 100.000 HUF la sfârșitul lunii august, care este, de asemenea, același nivel cu momentul în care au fost anunțate limitele punctelor și este cu 5% mai mare decât cu un an mai devreme. În Szeged, chiria medie se ridica la 100.000 HUF la sfârșitul lunii august, care este, de asemenea, aceeași ca înainte de sezon, deși corespunde unei creșteri de 11% anual. Piața de apartamente din Miskolc a început și a încheiat sezonul cu o medie de 80.000 HUF, ceea ce înseamnă încă un surplus de 14% anual. Media de 95.000 HUF în Pécs, pe de altă parte, corespunde unei scăderi de 4%.

Ce se așteaptă?

Potrivit lui László Balogh, pe baza sezonului curent, se pare că nu există încă o creștere majoră a prețului pe piața de închiriere a orașelor în cauză, întrucât o cantitate semnificativă de apartamente de închiriat a intrat pe piață. În plus, extinderea ofertei poate crește și mai mult, deoarece mii de case noi achiziționate de investitori pentru cheltuieli pot fi predate în următoarele câteva luni.

În general, se pare că nu există o creștere anuală majoră a prețului pe piața de închiriere din Budapesta. Prețurile pot fi chiar mai vizibile în mediul rural, unde prețurile încep de la un nivel mai scăzut, dar „puterea de cumpărare” a chiriașilor se apropie de sfârșit. Mulți oameni apelează la cumpărarea de împrumuturi pentru locuințe cu dobândă redusă și subvenții de stat.