O nouă reglementare ar putea face casele familiale cu 10% mai scumpe

Deși restricțiile privind eficiența energetică care intră în vigoare anul viitor pot face procesele de împrumut un pic mai complicate, agenții imobiliari au descoperit că condominii și casele moderne pot fi vândute la un cost mai mare și la jumătate din timpul mediu, scrie MTI.

putea

Erokos Domokos, duminică, 13 septembrie 2020, 19:40

Conform analizei Duna House, din cauza reglementărilor energetice mai stricte, de exemplu, construcția unei case familiale poate costa cu 10% mai mult din ianuarie, iar din partea cererii, interesul clienților pentru case rezidențiale mai eficiente din punct de vedere energetic și mai moderne este deja în creștere - scrieți MTI.

Casele construite și echipate în acest fel pot fi vândute în jumătate din timp, iar datele din luna august a acestui an arată clar că calitatea a ieșit în prim plan și la cumpărătorii de apartamente second-hand: în luna a opta, peste 70% dintre cei interesați au preferat proprietăți în stare bună și foarte bună.Duna House a spus.

După 1 ianuarie, numai proprietățile noi cu o cerință de energie aproape zero, adică eficiență energetică, rentabilă și cel puțin 25% din sursele de energie regenerabile la fața locului sau din apropiere și, prin urmare, cel puțin clasa energetică BB, pot fi autorizate. . Înăsprirea va afecta și procesul de creditare pentru construcții, întrucât băncile judecă deja împrumuturile mai strict.

Conform experienței Duna House Finances, băncile gestionează deja reglementările de strângere în mod uniform și, de exemplu, chiar dacă cineva are casa gata anul acesta, dacă vrea să o împrumute acum, trebuie să respecte reglementările energetice începând cu 2021 . Aceasta este singura modalitate pentru o instituție financiară de a se asigura că clădirea care oferă garanția împrumutului poate fi finalizată anul viitor după o posibilă construcție prelungită.

Potrivit agentului imobiliar, împrumuturile pentru construcții și extindere reprezintă 10% din piața totală a împrumuturilor pentru locuințe, a căror proporție nu se așteaptă să se schimbe anul viitor, însă sumele împrumuturilor individuale pot crește, deoarece unii proprietari vor putea finanța doar creșterea costurilor de construcție datorită reglementărilor mai stricte. Au adăugat: până în iulie a acestui an, 53 de miliarde HUF au fost scoși de cetățeni maghiari pentru construirea sau extinderea imobilelor pe baza datelor de piață - scrie MTI.