sfaturi pentru cumpărarea unei case de vacanță

Această pagină a fost actualizată ultima dată pe 21 septembrie 2020.

Ți-ai dorit întotdeauna o casă de vacanță pe malul apei? Poate vă puteți reîncărca cel mai mult într-un mic sat ascuns de munte? Vă vom arăta ce trebuie să aveți în vedere atunci când vă dedicați cumpărăturile de vacanță!

alegerea locului potrivit: „Locație, locație, locație” este deviza proprietarilor anglo-saxoni și nu vrem să ne certăm cu asta. Cu toate acestea, locația ideală a unei parcele/proprietăți depinde în mare măsură de obiectivele noastre pe termen lung: dacă dorim să o închiriem sau o considerăm o investiție, merită să o cumpărăm în așezările mai mari, care sunt populare din punct de vedere turistic. . Cu toate acestea, pentru propria dvs. utilizare, puteți fi mai norocos cu o proprietate mult mai ieftină într-un sat mai mic, de unde puteți ajunge la plajă pe jos/cu bicicleta și puteți face plajă confortabil în grădina dvs. Cu toate acestea, cumpărarea unei case de vacanță cu propria plajă ar trebui să fie bine luată în considerare, deoarece în multe cazuri acestea sunt proprietăți foarte scumpe.

plus costuri la cumpărare: puțini sunt capabili să cumpere o casă de vacanță numai pe cont propriu (sau doar speră la o rentabilitate mai mare a celorlalte tipuri de investiții), așa că, în majoritatea cazurilor, primul și unul dintre cele mai lungi sejururi rămase la noi este costul împrumutului pe lângă prețul de cumpărare al proprietății. De asemenea, este inevitabil să plătești onorariul avocatului și onorariul și, în majoritatea cazurilor, o renovare amănunțită se poate potrivi casei sau apartamentului de mâna a doua - acest lucru este important nu numai financiar, ci și în timp pentru a calcula cât mai curând posibil. Chiar și în cazul proprietăților preluate într-o stare imaculată (în cazul în care plătim acest lucru inclus în prețul de achiziție) trebuie să mobilăm camerele, ceea ce, de asemenea, nu este o distracție ieftină.

costurile de întreținere: înainte de a strânge economiile la o casă de vacanță, trebuie să ne gândim, de asemenea, dacă avem un venit stabil și suficient pentru a menține două proprietăți - chiar dacă costurile nu sunt exact aceleași. Asigurările, cheltuielile generale, diferitele taxe și facturi de utilități afectează casa de vacanță la fel de mult ca și casa noastră, la fel ca orice costuri sau cheltuieli comune pentru repararea casei. În cazul unei grădini, trebuie chiar să ne gândim la întreținerea sa profesională și la sistemul de irigații (care este oricum o binecuvântare dacă nu putem expira regulat).

venituri potențiale: pe baza celor de mai sus, este clar că o casă de vacanță este un divertisment foarte scump, dar nu este imposibil să oferim o situație financiară avantajoasă pe termen lung decât dacă am plăti pe cineva separat pentru cazarea lor în fiecare vară. O modalitate evidentă de a face acest lucru este să închiriați proprietatea sau camerele vacante în timpul pe care nu îl utilizați. Această opțiune este cea mai mare parte oferită în timpul sezonului estival și trebuie să deducem taxele din venituri din venituri și trebuie să luăm în calcul și deprecierea treptată a echipamentului, fără a menționa recepția sau chiar timpul și energia investite în curățenia dintre cei doi oaspeți. Desigur, în timp, valoarea proprietății în sine poate crește: deși nu este o investiție ușor de mobilizat, aceasta poate însemna milioane în următoarele 1-2 decenii.