Acum merită să cumpărați o casă de familie în mediul rural?

Mai mult de jumătate din casele decomandate au reprezentat vânzări de case second-hand în primele 9 luni ale anului 2019, iar cifra de afaceri a crescut doar în sate, de asemenea în rândul caselor decomandate. Ciocolatele din sat joacă, de asemenea, un rol în creșterea popularității caselor familiale, dar este crucial ca prețul acestor proprietăți să nu crească în același ritm cu cel al apartamentelor, a declarat OTP Ingatlanpont.

László Domokos, joi, 6 februarie 2020, 12:20

În cazul caselor decomandate, nu am cunoscut cu adevărat fluctuații semnificative ale pieței în ultimii ani, iar prețurile și numărul tranzacțiilor, spre deosebire de alte tipuri de locuințe, nu au fost afectate, de exemplu, de creșterea achizițiilor de investiții. În același timp, creșterea generală și extremă a prețurilor experimentată în ultimii ani, precum și apariția șocurilor din sat (reducere la locuința de familie) care pot fi folosite și pentru cumpărarea de apartamente second-hand în mediul rural, îndreaptă mai mulți cumpărători spre detașat case,.

Există diferențe semnificative în ceea ce privește creșterea prețului pentru fiecare tip de proprietate: în timp ce piața imobiliară a lovit produsul, apartamentele prefabricate au crescut cu 22% atât în mediul rural, cât și în capitală, casele unifamiliale au crescut cu doar 3,7% la nivel național în ianuarie-septembrie trecute an.

Introducerea shok-ului satului în iulie a avut, de asemenea, un efect clar de creștere a traficului, potrivit căruia ajutorul de stat de până la 5 milioane HUF poate fi utilizat pentru achiziționarea de bunuri imobiliare în 2.468 de așezări, precum și pentru extindere și modernizare. O altă schimbare importantă din punctul de vedere al creșterii dobânzii clienților din 2020 este că rambursările de TVA de până la 5 milioane HUF pot fi solicitate pentru construcția de locuințe proprii și pentru lucrările de extindere și modernizare a micilor așezări afectate de șocul satului . Astfel, salariații din acest segment au un avantaj față de cumpărătorii de case individuale construite spre vânzare, care vor trebui să recalculeze TVA de 27% începând cu acest an.

Cu toate acestea, ca urmare a creșterii TVA-ului, nu numai că se preconizează scăderea numărului de construcții, dar și forța de muncă va fi eliberată, astfel încât costurile pentru constructori pot scădea sau chiar dacă acest lucru nu este evident, va fi mai ușor să găsiți un antreprenor. Și forța de muncă mai accesibilă și posibil mai ieftină - împreună cu subvențiile disponibile în așezările rurale mici - pot favoriza, de asemenea, construcția, extinderea și modernizarea caselor unifamiliale rurale în scopuri proprii, a adăugat Valkó.