Epidemia a lovit, chiar și cele mai mari agenții imobiliare cu probleme

Epidemia continuă să conducă la austeritate la două dintre cele mai mari firme mondiale de consultanță imobiliară din lume. Atât JLL, cât și CBRE au fost forțați să concedieze și să reducă alte costuri. Ambele companii sunt prezente pe piața maghiară de mulți ani, dar este puțin probabil ca deciziile centrelor globale să afecteze birourile locale.

Coronavirusul devine un jucător major pe piața globală de consultanță imobiliară. Pe piața imobiliară comercială total transformatoare au trântit puternic veniturile din închiriere și alte servicii, în consecință, profiturile arată și un număr mai mic. Nu este de mirare că atât cei mai mari, cât și cei de-al doilea continuă să își scutească costurile, la fel ca majoritatea jucătorilor din industrie. Și, în timp ce aceștia din urmă nu au anunțat astfel de pași până acum, toți încearcă să reducă cheltuielile. De exemplu, companiile de curățare a birourilor sunt obligate să facă același lucru, ceea ce, datorită dimensiunii incredibile a biroului de acasă, pentru mult mai puțină muncă primesc zilele acestea.

Cu o capitalizare de piață de 6,3 miliarde de dolari, JLL a angajat încă 94.000 de oameni în martie și doar 92.000 la sfârșitul lunii septembrie la nivel mondial. Raportul flash al treilea trimestru al companiei, lansat luni, a constatat că profiturile sale au scăzut cu 19% față de aceeași perioadă din 2019, a scris un portal imobiliar de afaceri numit therealdeal.com. Ziarul știe că majoritatea lucrătorilor disponibilizați se aflau în departamentele juridice, achiziții, finanțe și operațiuni, dar concedierile afectează și agenții - compania nu a respins concedierile și restricțiile.

În ceea ce privește puterea capitalului, CBRE (capitalizare de piață de 16,6 miliarde de dolari), de peste două ori mai mare, a raportat o scădere a profitului net de aproape 10 la sută pentru al treilea trimestru comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Compania, care are aproximativ 100.000 de angajați în 530 de birouri din întreaga lume, a anunțat austeritate la sfârșitul lunii septembrie, dar a trimis oameni și în primăvară. Potrivit acestuia, planurile de slăbire au fost dezvoltate înainte de epidemie. Leah Stearns, directorul financiar al companiei, a declarat că redresarea globală a economiei va dura mai mult decât se aștepta, ceea ce le va afecta afacerea. Bob Sulentic, CEO-ul companiei, a încercat să liniștească piețele, spunând că dețin 1,4 miliarde de dolari în numerar și, dacă este momentul potrivit, sunt pregătiți și pentru o tranzacție de preluare sau fuziune.

epidemia

Tranzacționează cu sistemul mfor trader!
Aștepți o cădere pe piețe? Puteți căuta în continuare cu noi! Ar cumpăra Apple acțiuni, poate că Google și Microsoft sunt interesați? Aveți încredere în mașinile electrice: Tesla sau mai degrabă Mercedes? Sau ai prefera să rămâi acasă? Dacă tranzacționați la cele mai mari burse din lume sau la 120 de perechi valutare, a fost dată oportunitatea. Testați sistemul nostru fără risc!

Și în Ungaria, epidemia nu va lăsa neatinsă piața imobiliară comercială. Potrivit primei jumătăți a anului publicat de Magyar Nemzeti Bank acum câteva zile palmă uriașă primite de sector, care vor avea în cele din urmă un impact negativ și asupra furnizorilor imobiliari. Mai puține investiții și comenzi necesită, de asemenea, mai puțină activitate din partea consultanței, deși majoritatea companiilor interne mari continuă să raporteze performanța dinamică a afacerii. Oficial, niciuna dintre rețelele internaționale majore nu a făcut o declarație, dar anonimi mai mulți au confirmat că deciziile de investiții sau de leasing sunt prelungite pe piață, investitorilor străini nu li se permite să se uite la proprietăți din cauza restricțiilor, iar acest lucru încetinește procesele de tranzacție. În special, piața de birouri se confruntă cu o perioadă dificilă a birou la domiciliu datorită ascensiunii sale.

La ce servește un consultant?

În piața imobiliară comercială, în mod ideal, atât chiriașul, cât și proprietarul acționează prin intermediul propriilor consilieri. Astăzi, reprezentarea chiriașilor este asigurată și de multi-consultanți, dar există deja o companie specializată doar în acest domeniu, nu este una dintre marile companii globale. Consultantul de ambele părți se străduiește să ofere cele mai bune condiții părților pe termen lung. Acest lucru este imposibil fără cunoștințe complete de piață, experiență și chiar informații de bază nerostite. Înțeles, proprietarii doresc întotdeauna cea mai mare chirie posibilă și cea mai lungă perioadă de închiriere, în timp ce chiriașii se așteaptă la cele mai mici chirii și la cea mai mare flexibilitate. Desigur, negocierea contractului de leasing nu se referă doar la chirie. Există mulți alți factori care sunt relevanți: de exemplu, proiectare, costuri de operare, opțiuni de reziliere sau returnare a site-ului, lucrări de conversie la sfârșitul contractului etc.

În Ungaria, principalii consultanți imobiliari mondiali sunt prezenți de două decenii și jumătate, construind poziții puternice de-a lungul anilor. Gama lor de servicii a fost extinsă treptat pe măsură ce a circulat fondul de rulment, reprezentanții - în principal companiile multinaționale - cerând servicii imobiliare profesionale. Mai târziu, multe mari companii maghiare s-au alăturat clientelei și, în timp, tot mai multe companii mijlocii. Încearcă să acționeze tren de digitalizare grăbit, deoarece ei percep că o parte din munca lor este preluată de sistemele automate.

Agențiile au deja experiență în Ungaria cu privire la modul de adaptare la scăderea cererii și la schimbarea metodelor de lucru. În timpul crizei financiare și economice majore anterioare, reducerile de costuri au fost realizate în mai multe moduri: amânarea îmbunătățirilor planificate, achizițiile, reducerea costurilor de călătorie, marketing și au fugit înainte în mai multe locuri prin tăierea în linii de afaceri neexploatate anterior, cum ar fi operațiunile. Pentru mulți dintre aceștia din urmă, succesul a devenit un sector al succesului.

Departamentele interne ale marilor agenții, ca multe alte sectoare, sunt formate din profesioniști înregistrați și independenți. Numărul lor total este de aproximativ 500-600. Majoritatea veniturilor provin din închirierea, vânzarea de bunuri imobiliare și exploatarea. În perioadele de criză, primele două categorii stagnează, în timp ce a treia devine și mai apreciată. Este norocos că o agenție dobândește și dreptul de a opera o proprietate închiriată sau vândută de aceasta, există câteva exemple în acest sens în Ungaria.

Ceea ce contează este părerea ta - fă o pauză spa!

În redacțiile noastre, lucrăm întotdeauna pentru a oferi cititorilor noștri scrieri calme, obiective și de înaltă valoare profesională. Cu mulți ani de experiență în spate, am văzut timpul să ne intensificăm și să vă oferim posibilitatea de a accesa opiniile, analizele aprofundate și conținutul unic produs de jurnaliști renumiți de la experți renumiți în anumite teme. Aceasta ia forma unui abonament, care oferă acces nelimitat la conținutul Mfor.hu și Privátbankár.hu în același timp, iar pachetul Club include, de asemenea, calitatea de membru al clubului, participarea la seminarii web și posibilitatea de a citi fără reclame.

Serviciul nostru de abonament va fi în funcțiune în curând - vrem ca cititorii noștri să obțină conținutul de care sunt cu adevărat interesați, așa că vă rugăm să completați scurtul chestionar de mai jos! Printre respondenți, vom trage o pauză de wellness de o noapte pentru doi la Hotelul Európa Fit din Hévíz, cu demipensiune.

1,5 milioane de forinți ar fi bine?

Pe baza calculatorului Bank360.hu și Mfor, vă puteți aștepta la următoarele rambursări inițiale până la sfârșitul plafonului APR, dacă aveți nevoie de 1,5 milioane HUF timp de 60 de luni: Erste Bank împrumutul dvs. personal poate fi al dvs. cu o rambursare de 32.418 HUF. THE La Cetelem 32.738 HUF, a La K&H iar rata este de 33.912 HUF. Cauti alt credit? Cu asta cu calculator puteți compara ofertele băncilor.