Panou plat de vânzare pentru bănuți

Mulți au încercat să scape de împrumuturile în valută străină prin vânzarea proprietății lor, ceea ce a stimulat ușor piața imobiliară amorțită. Cu toate acestea, vânzătorul forțat a trebuit să elibereze semnificativ prețul - am aflat de la József Baranyai, șeful Agenției Imobiliare Agriainvest. Dacă, de exemplu, o casă din Eger a fost menținută anterior la 24 de milioane de HUF, acum proprietarul certificat de francul elvețian a plătit-o pentru 20 de milioane de HUF. Și pe partea din față a apartamentelor dictează supraoferta și doar cel care o acceptă face un târg: un panou vinde la prețul pe care i l-a dat timp de un deceniu. Conform unor calcule, valoarea reală a imobilelor a scăzut cu aproape o treime în comparație cu prețurile dinaintea crizei. În Eger, de exemplu, a fost posibil să se cumpere un apartament cu 2 camere, cu panou încălzit în districtul imobiliar Nord, pentru 4 milioane HUF, deși este nevoie de renovare.

În sediile de județ și în orașele mai mari, depinde în mare măsură dacă proprietatea găsește un nou proprietar sau dacă proprietarul suportă prețul mic. În sate, însă, situația este și mai șocantă. Potrivit lui József Baranyai, există așezări în care casele pur și simplu nu sunt de vânzare și este doar o chestiune de noroc dacă un cumpărător hotărât se înșală - unde ar putea fi proprietar pentru 2-3 milioane de forinți. Chiar și mediul natural idilic, precum apropierea lacului Tisa, nu îi atrage pe cei interesați dacă siguranța publică este o preocupare într-un sat. Casele cu cuburi cu interioare mari nu sunt de vânzare pentru o lungă perioadă de timp, iar cele cu o cheltuială bună, promițând o cheltuială mai mică, tind să găsească un maestru. Casele la țară nu mai sunt atractive doar dacă au baie și încălzire centrală, dar este și un punct bun dacă încălzirea scumpă pe gaz poate fi înlocuită cu lemn. (Există încă câteva case pasive, dar ele devin din ce în ce mai populare.) Există câteva apartamente la mansardă în oraș în care s-a instalat deja soba de fier după ce s-ar putea construi coșul de fum. Locuitorii poartă copacul într-o pungă și nu doar să se bucure de jocul de flăcări ...

Există cei care nu se mai simt în siguranță cu banii lor în bancă și spun: „este piatră, pietriș, își păstrează valoarea”. Este o întrebare dacă merită să investiți acum în imobiliare ieftine. József Baranyai i-a întâlnit și pe cei interesați. El îi sfătuiește să ia în considerare bine decizia, deoarece cumpără acum o casă la preț de oală în zadar, dacă aceasta le rămâne pe gât. În plus, ar trebui să ia în considerare posibilitatea unui impozit pe proprietate. Nici nu este o „afacere cu bombă” ca cineva să-și închirieze proprietatea vacantă, deoarece mulți chiriași părăsesc locuințe ruinate și facturi neplătite. Un apartament cumpărat cu 7 milioane și închiriat cu 30.000 HUF pe lună se va plăti singur în 10-12 ani, așa că agentul imobiliar contează. Deci, nu ar recomanda o investiție pe termen scurt pentru a cumpăra un apartament cu banii alocați.

Dacă doriți să profitați de părul final de rambursare, acționați rapid. Debitorii care și-au anunțat deja intenția trebuie să depună suma cu care își pot declanșa împrumutul în valută până la 30 ianuarie, astfel încât cumpărătorul apartamentului sau casei lor trebuie să plătească și prețul de achiziție până atunci, în caz contrar această opțiune va cădea în fântână.

Mulți speră că socpolul readus anul acesta va da viață nouă pieței imobiliare. Nu numai că puteți construi spiritul de construcție - de la nivelul anilor 1930 - de la minime, dar sprijinul pentru locuințe second-hand poate încuraja și tinerii care construiesc cuiburi.