Pe ce fel de sprijin se pot baza planificatorii de copii?

Pentru un cuplu tânăr pe cale să-și creeze o casă, este o chestiune de viață sau de moarte dacă folosesc în mod optim oportunitățile de sprijin familial, deoarece de acestea pot depinde milioane de forinți și, bineînțeles, dacă reușesc să se mute în propria proprietate la toate. Încercăm să vă arătăm posibilitățile.

Bankmonitor.hu, joi, 27 august 2020, 09:00

În ciuda faptului că acum putem citi peste tot despre faptul că prețurile imobilelor sunt în scădere în multe locuri și că posibilitățile unor chilipiruri disponibile în mod realist sunt în creștere, cumpărarea de bunuri imobiliare este încă o provocare imensă pentru un cuplu tânăr mediu. Economiile proprii și orice sprijin pe care îl primiți de la părinți nu sunt de obicei suficiente, așa că trebuie să utilizați toate opțiunile de asistență, fie că este vorba de un sprijin nerambursabil sau un împrumut simplificat. În plus, conform datelor MNB, în 2019, 46-47% dintre cumpărătorii de case au solicitat și un împrumut, iar subvențiile pentru crearea de case pot juca un rol important în acest sens, chiar și pe cont propriu.

În primul rând, trebuie să știți că marja de manevră a unui cuplu tânăr pe cale să întemeieze o familie depinde foarte mult de asta

câți copii vor să aibă,
fie că sunt căsătoriți sau nu
ar cumpăra sau ar putea construi o proprietate uzată sau nou construită.

Alocație de ciocolată nerambursabilă

Valoarea cecului nerambursabil (alocație pentru locuința familiei) depinde de numărul de copii și de tipul de proprietate (uzată sau nou construită), în plus, copilul trebuie să fie căsătorit și cel puțin unul dintre ei nu trebuie să aibă 40 de ani. în momentul aplicării.

Suma de sprijin pentru achiziționarea/construcția de proprietăți foarte noi folosite și recent construite:

1 copil: 600 de mii de forinți
2 copii: 1.430 mii forinți
3 copii: 2,2 milioane HUF
Peste 3 copii: 2,75 mii HUF.

1 copil: 600 de mii de forinți
2 copii: 2,6 milioane HUF
3 copii: 10 milioane HUF.

Din acest motiv, tinerii ar trebui să ia în considerare dacă o proprietate nou construită sau folosită în cartierul lor preferat merită mai bine din cauza sprijinului, ținând cont de numărul planificat de copii. De exemplu, dacă cuplul dorește 3 copii, diferența de sprijin va fi de 7,25 milioane HUF.

Avantajul financiar net disponibil în caz de a avea 3 copii: 2,75 -10 milioane HUF.

Credit de ciocolată redus

Un împrumut de ciocolată este un împrumut la domiciliu subvenționat de stat cu o rată a dobânzii fixă maximă de 3 la sută, al cărui beneficiu financiar poate fi văzut în comparație cu un împrumut la domiciliu de piață cu o condiție similară. Suma maximă a împrumutului pentru ciocolată este de 10 milioane HUF pentru 2 copii și 15 milioane HUF pentru 3 copii, indiferent dacă proprietatea este nou construită sau utilizată.

Potrivit calculatorului de împrumut la domiciliu Bankmonitor, avantajul financiar al unui împrumut șoc de 20 de milioane de HUF în comparație cu cel mai favorabil împrumut de locuință nesubvenționat este în prezent de 16,6 mii HUF lunar, ceea ce înseamnă mai mult de 4 milioane HUF în total rambursare. Cu toate acestea, diferența poate fi și mai mare în comparație cu împrumuturile pentru locuințe mai scumpe, motiv pentru care este foarte important să facem o alegere bună dacă nu suntem eligibili pentru un împrumut cu ciocolată.

Pentru a obține un împrumut de ciocolată super-ieftin cu o rată a dobânzii maximă de 3 la sută, cu siguranță trebuie să îndeplinim două lucruri. În primul rând, trebuie să îndeplinim condițiile de eligibilitate pentru ciocolată (reducere la casa de familie)! Întrucât este un împrumut, trebuie să fim, de asemenea, solvabili, adică trebuie să avem o sumă suficientă de venituri dovedite, trebuie să oferim garanții suficiente pentru proprietatea pe care dorim să o cumpărăm sau să o construim și trebuie să putem genera sinele necesar -suficienta. Autosuficiența poate fi propria economie, dar în anumite condiții, alocația pentru bebelușul în așteptare și alocația nerambursabilă pentru ciocolată pot fi folosite și în acest scop.

Beneficiu financiar net disponibil în cazul a 3 copii: 4 milioane HUF (sub 20 de ani, comparativ cu cel mai favorabil împrumut pentru locuință).

Împrumut pentru bebeluș în așteptare

Un împrumut de așteptare pentru bebeluși (cunoscut și sub denumirea de alocație pentru așteptare pentru bebeluși) este o opțiune deosebit de bună pentru un cuplu care intenționează să aibă un copil, deoarece împrumutul este fără dobândă la început și, dacă un copil se naște în termen de 5 ani de aplicare, fără dobândă până la sfârșitul termenului de rambursare. La sosirea celui de-al doilea copil - de la vârsta de 12 fetiți - moratul de rambursare pe trei ani este reluat și jumătate din datoria principală restantă este eliberată, în timp ce pentru al treilea copil, întreaga datorie restantă este anulată. Prin urmare, beneficiul financiar disponibil cu Baby Waiting depinde în mare măsură de momentul în care este solicitat și de momentul în care copiii ajung.

De exemplu, dacă tânărul cuplu susține că soția este deja însărcinată, rambursarea poate fi suspendată imediat și dacă ceilalți copii se nasc în următorii 6 ani, nu este nevoie să ramburseze copilul care așteaptă.

Beneficiul financiar net disponibil în cazul nașterii a 3 copii, dacă soția este însărcinată în momentul solicitării copilului în așteptare și copilul a împlinit vârsta de 12 săptămâni, iar următorii 2 bebeluși se vor naște în termen de 6 ani de la cerere: 10 milioane HUF

Rambursarea împrumutului la domiciliu pentru copii

Conform Decretului Guvernului privind reducerea datoriilor ipotecare pentru locuințe pentru familiile cu trei sau mai mulți copii, datoria ipotecară principală a copilului la vârsta de 12 săptămâni poate fi redusă cu 1 milion HUF pentru al doilea copil și cu 4 milioane HUF pentru al treilea copil.

Acest lucru înseamnă că, dacă tânărul cuplu din exemplul nostru a rezolvat achiziționarea unei case cu o combinație de sprijin pentru ciocolată, împrumut pentru ciocolată și împrumut pentru Baby Waiting, ar putea reduce datoria restantă cu un total de 5 milioane HUF după al doilea și al treilea copil. Aici merită să planificați să aveți suficientă datorie de capital pentru eliberarea împrumutului la nașterea copiilor, dar trebuie remarcat, de asemenea, că împrumutul pentru Baby Waiting nu este în scop de locuință, deci nu este acoperit de opțiune.

Beneficiul financiar disponibil în cazul nașterii a 3 copii: 5 milioane HUF.