Vânzare și închiriere de imobile industriale

Căutați informații despre cumpărarea sau închirierea proprietății industriale.

Este caracteristic unei oferte industriale că veți găsi o mare varietate de facilități pe piață care nu sunt comparabile.

Trebuie luați în considerare parametri mult mai variabili decât pentru proprietățile rezidențiale.

Dacă nu găsiți o soluție potrivită acum și indicați printr-o scrisoare sau telefonic dimensiunea și capacitatea proprietății industriale pe care o căutați, vă voi anunța dacă găsesc soluția potrivită în oferta mea.

(Pentru dvs., acest lucru nu înseamnă cost, risc sau constrângere. Și este posibil să găsesc proprietatea potrivită)

Mă ocup de exclusiv imobiliare industriale de peste 14 ani. Aceasta este o zonă specială, cu circumstanțe speciale.

Aș dori să subliniez câteva aspecte importante ale acestui domeniu.

Am adunat aceste cunoștințe pe baza câtorva ani de experiență, deoarece au apărut aceleași probleme și contradicții pe care le întâlnește de multe ori căutătorul de soluții pe piață.

Tendințele de pe piața imobiliară industrială urmează o logică complet diferită de tendințele imobiliarelor rezidențiale. În cea mai mare parte, ar trebui să uitați de ceea ce ați trăit acolo atunci când ați analizat o anumită proprietate.
Utilitățile sunt de obicei disponibile pentru proprietățile rezidențiale, sunt necesare informații detaliate la achiziționarea într-o zonă industrială, mai ales dacă tehnologia necesită o capacitate mai mare pentru o utilitate.
Ar trebui să vă informați cu privire la reglementările de zonare ale proprietății la administrația locală, autoritatea de construire, biroul guvernamental, deoarece Vânzătorul nu va fi actualizat în majoritatea cazurilor. Acest lucru nu apare în cazul apartamentelor în general, dar aici este complet diferit.

Atunci când cumpărați/închiriați proprietăți industriale, conversiile mici sau mari sunt adesea inevitabile. Este necesar să planificați acest lucru și să evaluați costurile înainte de a lua o decizie. Sunt extrem de diverse în ceea ce privește proporțiile interne, caracteristicile și designul proprietăților industriale. Este aproape imposibil să găsiți una complet similară în comparație cu o anumită proprietate, în special printre cele vechi.

Este nevoie de multă răbdare pentru a găsi o proprietate industrială utilizabilă. Nenumărați dintre clienții mei încep să caute o soluție de ani de zile, dar nu merg mai departe. Nu există întotdeauna o soluție, dar dacă există, te voi ajuta să o găsești.

Ce este scump și ce este ieftin este adesea neclar la început, deoarece este dificil să se acorde prioritate printre numeroasele aspecte. Nu putem ajunge la o soluție perfectă, avem doar ocazia să o abordăm cel mai bine. Trebuie să fim dispuși să facem compromisuri la o limită, pentru că altfel nu vom merge mai departe.

În cele din urmă, utilitatea unei proprietăți industriale nu poate fi în niciun caz judecată dintr-un cuvânt sau două din anunțuri, din câteva fotografii! Este necesar să mergeți la fața locului pentru a cunoaște în comun condițiile și condițiile de trafic.

Cu stimă, ne vedem în curând

Radnai Ervin
agent imobiliar industrial
și evaluator