Corecția a ajuns pe piața de închiriere

Datorită chiriilor prăbușite, la începutul lunii mai, chiriașii de apartamente din Budapesta, care aveau o tranzacție urgentă, au găsit un chiriaș în doar câteva zile. Oferta specială a fost deja epuizată până în a doua jumătate a lunii, după care taxele au fost ajustate în sus. Sumele publicitate nu reflectă neapărat prețul pieței, dar calculatorul de închiriere lansat acum de Rentingo.com poate ajuta la determinarea valorii reale de piață.

piața

Anita Szepesi, marți, 2 iunie 2020, 17:07

Chiria medie anunțată a apartamentelor de închiriat în Budapesta a fost de 162 mii HUF în luna mai a acestui an, ceea ce reprezintă o creștere de 9% comparativ cu datele din aprilie și, astfel, partea de ofertă a pieței a revenit practic la nivelul lunii martie.

Fostele apartamente utilizate de Airbnb au reamenajat piața, iar în cazul proprietăților renovate și complet mobilate în jur de 50 mp în centrul orașului, forintul de 150.000 s-a dovedit a fi limita psihologică și a fost urgent să se facă publicitate sub acest nivel de preț cateva zile. Presiunea de aprovizionare a afectat, de asemenea, chiria apartamentelor nemobilate fără echipament, apartamentele promovate pentru mai puțin de 100.000 HUF au fost închiriate și în câteva zile.

Până la începutul lunii mai, subînchirierile „cu reducere” s-au epuizat, drept urmare chiriașii care se înregistrează în baza de date Rentingo.com au fost obligați să le ridice, dar chiria medie de 135.000 HUF încă nu atinge valoarea lunii martie, deci piața prețurilor de pe piața subînchirierii s-a redeschis.și partea cererii.

Reorganizarea în ceea ce privește depozitul solicitat de proprietari continuă, aici piața se apropie încet de nivelul lunii februarie. În mai, 23% dintre proprietari erau mulțumiți de un depozit pe o lună, iar 76% cereau chiriașilor o sumă de două luni.

Poate că piața de închiriere nu s-a schimbat niciodată la fel de agitat ca în ultimele luni ca urmare a crizei provocate de epidemia de coronavirus. În timp ce activitatea din segmentul de cumpărare și vânzare atinge 10-20 la sută anterior, piața locuințelor închiriate rămâne lichidă, tranzacțiile sunt în curs de desfășurare, iar cererea și oferta de piață sunt, de asemenea, sensibile la schimbări.