Există o mulțime de apartamente goale, dar de ce este imposibil să găsești unul?

apartamente

Potrivit sondajului de microcensământ, există în prezent aproape patru milioane și jumătate de locuințe în Ungaria, din care mai mult de 12% aparțin unor locuințe neocupate, adică utilizate în alte scopuri, locuite sezonier sau vacante.

O cincime (107 mii) din jumătate de milion de proprietăți se află în capitală. În mediul rural, cu excepția județelor Pest și Győr-Moson-Sopron, proporția clădirilor locuite a scăzut peste tot. Motivele sunt multiple: în timp ce la Budapesta există multe apartamente deținute de străini, luate ca investiții sau deținute pentru locuințe comunitare, mediul rural este mai caracterizat de părăsire, moștenire, în stare proastă, abandon din cauza depopulării sau a emigrației interne.

Unele dintre ele funcționează ca birouri, depozite sau doar case de vacanță utilizate rar. Deși toate sunt considerate statistic ca proprietăți rezidențiale vacante, există, de asemenea, o serie de apartamente care sunt utilizate în mod continuu în realitate.

Declinul populației joacă, de asemenea, un rol

Rata de ocupare mai mică se datorează parțial fluctuației naturale a pieței imobiliare, stocul imobiliar se schimbă, deși încet, și în majoritatea cazurilor există mai multe locuințe decât rezidenți - numai din cauza declinului populației și a construcției noi.

Și, deși numărul exact nu este cunoscut datorită naturii disimulării, proporția persoanelor care nu locuiesc de fapt acolo unde sunt raportate este încă mare. Acestea pot distorsiona și raportul care pare ridicat la început - explică motivele din spatele fenomenului Dávid Valkó, analist senior la OTP Ingatlanpont.

Se așteaptă ca numărul proprietăților rezidențiale neutilizate să crească și mai mult în viitor, datorită parțial caselor nou construite. În urma numărului mare de autorizații de construire emise anul trecut, noi condominii și case decomandate sunt construite în masă, iar deversarea reală abia începe să aibă loc în predarea lor. În același timp, Dávid Valkó a atras atenția asupra faptului că oricine deține bunuri imobile de vânzare ar trebui să se uite acum în jurul pieței. Deși există șansa ca creșterea prețului să fie de două cifre chiar și în acest an, este de așteptat să încetinească în viitor. Astfel, nu este posibil să fim siguri dacă rata mai lentă de creștere a prețului va produce costurile de întreținere a proprietății vacante.

Ceea ce contează este părerea ta - fă o pauză spa!

În redacțiile noastre, lucrăm întotdeauna pentru a oferi cititorilor noștri scrieri calme, obiective și de înaltă valoare profesională. Cu mulți ani de experiență în spate, am văzut timpul să ne intensificăm și să vă oferim posibilitatea de a accesa opiniile, analizele aprofundate și conținutul unic produs de jurnaliști renumiți de la experți renumiți în anumite teme. Aceasta ia forma unui abonament, care oferă acces nelimitat la conținutul Mfor.hu și Privátbankár.hu în același timp, iar pachetul Club include, de asemenea, calitatea de membru al clubului, participarea la seminarii web și posibilitatea de a citi fără reclame.

Serviciul nostru de abonament va fi în funcțiune în curând - vrem ca cititorii noștri să obțină conținutul de care sunt cu adevărat interesați, așa că vă rugăm să completați scurtul chestionar de mai jos! Printre respondenți, vom trage o pauză de wellness de o noapte pentru doi la Hotelul Európa Fit din Hévíz, cu demipensiune.

1,5 milioane de forinți ar fi bine?

Pe baza calculatorului Bank360.hu și Privátbankár, vă puteți aștepta la următoarele rambursări inițiale după plafonul APR, dacă aveți nevoie de 1,5 milioane HUF pentru 60 de luni: Erste Bank imprumut personal 32.418 forinți cu rate ar putea fi al tău. THE La Cetelem 32.738 HUF, la K&H și 33.912 HUF rata. Cauti alt credit? Cu asta cu calculator puteți compara ofertele băncilor!