Împrumut pentru bebeluși - Există diferențe semnificative în tratamentul veniturilor eligibile

Pe baza experienței din perioada de la lansarea împrumutului Baby Waiting, este clar că există diferențe semnificative între practicile critice ale băncilor. Tratamentul diferit al veniturilor acceptabile poate fi deosebit de important pentru femeile însărcinate: este ușor să ne imaginăm că același reclamant ar obține un rezultat complet diferit în diferite bănci. Și dacă dorim totuși un împrumut la domiciliu lângă Babaváró, mai multe 10 milioane HUF pot depinde de locul în care ne depunem cererea.

există

Schema este pe bună dreptate populară, deoarece Împrumutul pentru bebeluși în așteptare este lipsit de dobânzi în primii 5 ani de mandat și, dacă reclamantul are un copil în această perioadă, împrumutul fără dobândă este valabil pe întregul termen. În cazul nașterii altor copii, aceștia sunt eliberați și din datoria principală: 30% din datoria pentru al doilea copil și datoria totală restantă pentru nașterea celui de-al treilea copil. Valoarea împrumutului poate fi de maximum 10 milioane HUF, iar termenul poate fi de maximum 20 de ani.

Desigur, schema foarte favorabilă nu este disponibilă pentru toată lumea, statul a stabilit o serie de condiții, mulți oameni cred că este suficient să se respecte aceste reguli și să obțină deja împrumutul, dar acest lucru nu este adevărat, deoarece practicile de rating de credit din băncile individuale ar putea avea încă multe capcane.

Iată cum băncile pot accepta venituri pentru Baby Waiting:

Practicile de acceptare a veniturilor instituțiilor financiare individuale pot diferi semnificativ - ce venituri sunt luate în considerare la evaluarea unui împrumut și în ce măsură. De exemplu, angajarea pe durată determinată, veniturile antreprenoriale catastrofale, veniturile din închirieri imobiliare etc. sunt acceptate diferit.

Veniturile mamelor însărcinate, inclusiv ale celor care nu au încă salariu medical, nu sunt tratate în același mod:

  • Există bănci care acceptă integral venitul unei mame însărcinate ca venit certificat.
  • Există bănci care acceptă venitul unei mame însărcinate ca venit certificat în cuantumul chedului (taxă pentru îngrijirea sugarului).
  • Există bănci care nu acceptă deloc veniturile unei mame însărcinate ca venituri certificate.

Am dori să prezentăm diferențele de gestionare a veniturilor prin solicitarea unui împrumut pentru bebeluși în așteptare pentru cumpărarea unei case:

Un cuplu tânăr ar cumpăra un apartament de 55 m2 în Budapesta pentru 40 de milioane de forinți. Pentru aceasta, ei au economii proprii de 6 milioane HUF, care ar fi completate cu un împrumut de 10 milioane HUF de așteptare a bebelușilor și un împrumut de cumpărare de locuințe de 24 milioane HUF. Ambii sunt angajați, venitul lor este același, 275 mii HUF net/lună, pe care îl primesc prin transfer bancar. Cu toate acestea, soția este însărcinată (lucrează în prezent).

Mai jos vă prezentăm cele mai permise și mai stricte practici bancare (Desigur, „orice” se poate întâmpla între cele două extreme.)

Dacă banca nu ține cont deloc de venitul soției, suma maximă care poate fi cheltuită pentru rambursarea împrumutului - determinată de bancă pe baza ratei ratei de venituri (JTM) - ar fi de 110.000 HUF, presupunând că banca permite până la 40% din venitul certificat. Dacă venitul mamei maternității este luat în considerare pe deplin, atunci suma maximă a rambursătorilor de împrumuturi ar putea fi dublă, 220 mii forinți.

Cu toate acestea, există o altă diferență foarte importantă între bănci în ceea ce privește veniturile. Practica diferă, de asemenea, în măsura în care împrumutul de așteptare pentru bebeluși este considerat un element cu venituri. Există bănci care încep de la rata inițială efectivă, a cărei sumă este de 45.834 HUF, și există cele care calculează că împrumutul ar trebui plătit la rata normală a dobânzii la început - rata normală a dobânzii schemei va fi de 6,81 % din octombrie, iar rata va fi de 76 394 HUF.

Deci, nu contează cu adevărat cum contează valoarea împrumuturilor pe piață pentru locuințe disponibile băncilor, ca familia din exemplul nostru, poate diferi cu 25 de milioane HUF numai pentru că o bancă a aplicat cele mai favorabile și cealaltă cele mai nefavorabile reguli de acceptare a veniturilor. Ceea ce ar însemna că, într-un caz, tânărul cuplu ar putea cumpăra apartamentul ales, în timp ce în celălalt, din păcate, nu ar putea. Desigur, acest lucru poate fi influențat și de tipul de împrumut pe care îl alege familia, merită să folosiți Calculatorul de împrumut la domiciliu Bankmonitor, care vă poate ajuta să găsiți cea mai bună soluție.

Și acesta nu este sfârșitul: Bankmonitor vă ajută cu administrarea. THE Ca parte a serviciului prioritar și gratuit al Bankmonitor vă prezentăm o ofertă specifică de împrumut de la mai multe bănci în același timp, care este valabilă până la 6 luni. Nu trebuie să vă luptați la sucursala băncii, la biroul funciar, ne vom ocupa de toate până când veți obține împrumutul și vom oferi o soluție imediată la orice probleme care pot apărea între timp. Convenabil, rapid, fiabil - alegeți Bankmonitor. Aveți garanția că veți primi împrumutul la noi în aceleași condiții (mult mai convenabil) ca și cum ați fi intrat într-o sucursală bancară. De fapt! În mai multe cazuri oferim reduceri unice (plată anticipată gratuită, transfer gratuit ... etc.) pe care nu o veți primi la sucursala bancară.