Am învățat cel mai mult de la judecători buni - II. secțiune

Acest articol a fost publicat de peste un an. Informațiile din acest articol erau corecte la momentul publicării, dar pot fi depășite.

Interviu cu avocatul Izsák Orsolya despre provocările dreptului imobiliar și al dreptului condominiului, incertitudinea și contradicțiile practicii juridice.

Care este problema cu reglementarea legală?

Este suficient doar să răsfoiți legea condominiului. Există probleme care nu sunt discutate deloc, de ex. problema care devine din ce în ce mai frecventă în ultima vreme: când o casă devine insolvabilă, adică intră în faliment. Cu toate acestea, modificările ulterioare sunt, de asemenea, detaliate în domeniul de aplicare, de ex. instruirea reprezentanților comuni sau instalarea unui sistem de camere. Acesta din urmă este extrem de detaliat, dar permite doar utilizarea înregistrărilor pentru infracțiuni grave. Dacă, de exemplu, proprietarii de condominii erau curioși - chiar nu vreau să fiu profan -, dar m-au întrebat doar în aceste zile, așa că vreau să știu care coleg de cameră îmi facilitează în mod regulat la scări, ei pot nu mai cere o copie și pentru că acest comportament de coleg de cameră nu constituie o infracțiune. Și nu știm nimic din lege despre identitatea făptuitorului împotriva rezidentului abuziv, chiar dacă identitatea făptuitorului este dezvăluită? Și asta este cu adevărat doar un fleac printre mulți alții.

Pot să mă întorc oriunde pentru o încălcare etică?

Nu știe, acest lucru ar necesita crearea Camerei. Legea Condominiumului atribuia dreptul de supraveghere a condominiilor responsabilităților notarilor municipali. Aceasta a schimbat reglementarea anterioară, conform căreia era în competența parchetului, dar nu a funcționat deloc din cauza lipsei de pregătire. Nu știu cum va funcționa actuala reglementare, aparținând notarilor, dacă va atinge scopul dorit. Mi-e teamă că nu, dar după 1-2 ani de experiență practică ulterioară, pot spune mai multe despre asta.

El scrie mai multe articole în reviste profesionale juridice și este, de asemenea, căutat în mod regulat de către mass-media. Care sunt experiențele dvs. în a răspunde la întrebările studenților și ale spectatorilor despre cazurile legale - care nu se epuizează niciodată?

Spectrul este larg, trebuie să răspundem și să discutăm întrebări serioase, deseori recurente, în presa scrisă, la radio și la televizor. Încerc întotdeauna să informez într-un mod ușor de înțeles și să nu conturez imediat calea legală, ci să caut soluții care, cu puțină bunăvoință, pot duce la soluții extrajudiciare. Majoritatea întrebărilor se referă la modul de rezolvare a încălzirii în timpul iernii, de exemplu, dacă conducta de gaz din întreaga casă este închisă sau: ce zici de curățarea coșului de fum în toamnă; dacă paravanul de protecție se strică ce ar trebui să facem; dacă vecinul meu închide drumul; indiferent dacă poți păstra un câine rezident, o pisică etc., toate acestea sunt subiecte inepuizabile.

mult

Orsolya Izsák (Fotografii: Attila Bartha)

Ce se întâmplă dacă condominiu se datorează?

Acestea sunt probleme acute și, pentru noi, firma de avocatură, deseori rezultatul final al problemei este locul unde începe asistența juridică. Ar fi fost mai ușor să rezolvăm problema dacă ar fi fost abordate mai devreme, dar în acel moment am trecut adesea de evenimentul relevant din punct de vedere juridic. Este bine că cineva este familiarizat și cu aspectele juridico-istorice, întrucât prima lege a condominiului adoptată în 1924 prevedea de la început că a supus „existența” unui condominiu unor condiții stricte. Această lege ar putea împiedica un condominiu să devină insolvabil de la bun început; multe probleme s-ar rezolva dacă, de exemplu, am prelua doar pasajul relevant din Legea din 1924.

El simte că cele mai multe condominii sunt prinse?

În timp ce economisirea proprietarilor de locuințe cu împrumuturi în valută este un subiect constant nu numai la nivel guvernamental, ci și în presa de zi cu zi, aproape nu se știe nimic despre condominii îndatorate, chiar dacă acestea oferă/ar oferi cadrul operațional pentru apartamente. Condominiile mai mari pot reprezenta, de asemenea, miliarde în valoare, reprezentând o parte semnificativă din averea națională, deci ar fi foarte important să aveți suficiente informații despre ele. Nu cred că putem impune reglementări pentru condominii. Practica dezvoltă un fel de schimbare și aceasta trebuie încorporată în reglementări. Aceasta ar însemna dezvoltare organică, iar legislația ar trebui să faciliteze acest proces.

El vede soluția în prevenire?

Cred că prevenirea ar fi cea mai importantă. Prevenirea ar fi ca toată lumea să cunoască legea, dar și atitudinea este foarte importantă. Din păcate, chiar și acum, rezidentul spune adunării condominiei de ce plătește corect costul comun atunci când nici ceilalți nu plătesc. Cu această abordare, este foarte dificil de dezvoltat și construit, pentru a asigura situația financiară stabilă și previzibilă a condominiilor. În calitate de oameni de aplicare a legii, este de datoria noastră să îi facem pe oameni să înțeleagă: imobilul este o valoare a proprietății și chiar și imobilele naționale fac parte din bogăția națională și starea sa este o responsabilitate comună a tuturor. Este important să transferați acest tip de aspect de proprietate.

Care este poetica ars?

„Suntem aici pentru a ne transforma cunoștințele în valoare pentru clienții noștri.” Pentru mine a fost întotdeauna important să fac întotdeauna un tip de sarcină care să aducă bucurie, permițându-mi să adaug mai multe în zona în care lucrez. Acesta este un motiv major în viața mea, din care voi fi echilibrat și voi putea urmări fluxul vieții cu o dispoziție relativ bună. Sunt deschis provocărilor, considerând că munca investită va da roade cândva. Pentru mine, învățarea continuă și autoeducarea sunt pentru viață. Dar merg și în mod conștient cu ochii deschiși, învăț de la studenții mei, întrebările lor, clienții mei în practica mea juridică și poate fi incredibil, dar pot folosi foarte mult argumentele colegilor avocați care reprezintă partea adversă în Proceduri judiciare. Dar - cred - majoritatea pot fi învățate de la un judecător bun, din raționamentul său, din conducerea procesului său, chiar și din întrebările pe care le pune. De aceea, aștept cu nerăbdare un proces direct, caz în care parcă aș fi pe „front” în război. Multe lucruri sunt importante în viață, dar bucuria altora este și mai importantă, deoarece ne poate ridica atunci când suntem într-un mediu în care ne simțim bine.

Orsolya Izsák
El desfășoară activități juridice din 1998, iar în 2003 a absolvit Facultatea de Drept a Universității Eötvös Loránd. În calitate de lector juridic, a dobândit experiență administrativă în Biroul Ungar al Energiei, apoi în secretariatul parlamentar al Ministerului Agriculturii și Dezvoltării Rurale în calitate de secretar parlamentar. Apoi a lucrat pentru o firmă de avocatură internațională, iar din 2004 și-a înființat propria firmă de avocatură. În 2007, a început Școala Doctorală (doctorat) a Facultății de Drept a Universității Reformate Károli Gáspár, pe care o continuă la Facultatea de Administrație Publică a Universității Naționale de Administrație Publică, predând și ea. Își petrece timpul liber cu fiicele sale de 4 și 11 ani, care împărtășesc acest sport.

Articole similare:

Este responsabilitatea furnizorilor de servicii intermediare să furnizeze opere de artă online
30 decembrie 2020.

A doua ediție revizuită a Marelui comentariu la legea drepturilor de autor, publicată de Wolters Kluwer, descrie în mod cuprinzător normele maghiare, ale Uniunii Europene și internaționale ale dreptului de autor. Marele comentariu analizează în detaliu cele mai importante convenții internaționale, Legea drepturilor de autor, legislația UE relevantă referitoare la secțiunile sale și prezintă în detaliu deciziile privind drepturile de autor ale Curții de Justiție a Uniunii Europene, pe lângă jurisprudența maghiară. Mai jos este un extras din textul explicativ la Secțiunea 94 din Legea drepturilor de autor, care se referă la răspunderea furnizorilor de servicii intermediare pentru lucrări online în domeniul răspunderii civile. Autorul detaliului este dr. Gábor Faludi.

Restricționarea remunerației pentru artele spectacolului în Europa
30 decembrie 2020.

Autorul analizează hotărârea Marelui Consiliu al Curții de Justiție a Uniunii Europene (CJUE) în cazul Recorded Artists Actors Performers Ltd . v Phonographic Performance (Ireland) Ltd și alții [1], care limitează drept spre.

Acțiunile instanței și ale notarului dacă instanța constată că conflictul nu este valabil în totalitate sau parțial
29 decembrie 2020.

Urmând tradiția comentariilor, Marele comentariu la Legea privind procedura privind ordinea de plată, scris de Kristóf Szécsényi-Nagy și publicat de Wolters Kluwer, își propune în primul rând să asiste forțele de ordine, fie în profesia de notar, judecător sau avocat. De aceea, pe lângă stabilirea bazelor teoretice necesare, accentul este pus pe clarificarea și răspunsul la întrebările care au apărut în practică. Mai jos veți găsi o explicație a Marelui comentariu la rubrica „Acțiuni ale instanței și ale notarului dacă instanța constată că contradicția nu este valabilă în totalitate sau parțial”.

AB: Se pot distinge două stări ale membrilor OBT
29 decembrie 2020.

Curtea Constituțională a respins Decretul nr. 6/2015 privind normele care reglementează administrarea instanțelor. (XI. 30.) din Instrucțiunea OBH menită să stabilească și să anuleze neconstituționalitatea Secțiunii 103 (1) din Instrucțiunea OBH.

Hunter Vanda: Conceptul juridic de proprietate culturală
28 decembrie 2020.

„Cu toții avem dorința de a păstra patrimoniul ca o lume fizică cunoscută de noi toți și astfel oferind un sentiment de continuitate.”