Club de presă - Litigii privind vânzările imobiliare în MÚOSZ

Belpol

"De drept, MÚOSZ nu mai are mai multă putere sau influență socială decât organizația crescătorilor de abanos. O asociație a ambelor, dar probabil crescătorii de abanos operează într-o relație mai echilibrată din punct de vedere financiar decât noi", analizează un membru al președinției. natura portocalie a organizației. Fără îndoială, societatea jurnalistică a așteptat întotdeauna mai mult de la MÚOSZ decât ar putea oferi de fapt asociația - fiind nici o cameră, nici un sindicat.

Tensiuni interne

o dată (între 2002 și 2004) au condus la imposibilitatea completă a lui MÚOSZ, apoi la plecarea prematură a președinției condusă de István Wisinger. În perioada critică, alianța a fost financiară în pragul falimentului, iar demisionarul Wisinger a precizat într-un comunicat emis înainte de adunarea generală extraordinară că „pe termen lung, nu există altă opțiune decât să vândă o parte din active. " La ședința delegaților din 27-29 februarie 2004, stabilizarea bugetului MÚOSZ a fost un element cheie al fiecăruia dintre programele concurente. Părțile au convenit că acest lucru se poate face numai cu ajutorul unui portofoliu imobiliar de aproximativ patru miliarde. Pál Eötvös s-a pronunțat în favoarea vânzării și înclinării, în timp ce partea mai tânără a membrilor s-a aliniat lângă sabiile lui Zsolt Bajnai pentru a nu vinde proprietatea, ci mai degrabă pentru a crea o companie care să gestioneze imobilele. Sprijinul delegaților a fost în cele din urmă acordat lui Pál Eötvös.

În luna iunie a aceluiași an, consiliul a autorizat Eötvös, fără abținere și împotrivă, să găsească o soluție pentru utilizarea proprietăților. Un comitet special de administrare a proprietății a fost înființat în noiembrie 2004, apoi strategia de vânzări a fost conturată încet. Apartamentul de pe strada Délibáb, proprietatea Péchy Blanka deținută de asociație, a fost vândut și au început concedierile în aparat. Datorită măsurilor de reducere a costurilor, asociația

cu un plus de zece milioane

a închis anul. Cu toate acestea, starea de vânzare nu s-a clătinat, sediul central de pe Andrássy út a fost oferit spre vânzare - în speranța că clădirea de pe strada Bajza va fi renovată cu banii primiți - și Eötvös negocia în mod constant cu Direcția de gestionare a trezoreriei (KVI) pentru permite statului și vânzarea stațiunii Tihany.

După expirarea licenței KVI, președinția i-a încredințat lui Hellas '95 Kft. Cu vânzarea, care cu puțin înainte de termenul stabilit de administrator a transmis o scrisoare de intenție, potrivit căreia cumpărătorul candidat pentru clădirea cu trei etaje a primit trei milioane de euro ( 780 milioane de forinți). Oferite. Consiliul de administrație a dat o binecuvântare pentru tranzacție la o ședință extraordinară din 28 iulie 2005, dar unii au mormăit, spunând că nu totul era în regulă cu oferta, iar alții au spus că stațiunea a fost vândută sub valoare. Presupus la ședință

nici măcar nu au pronunțat numele companiei,

în plus, contractul nu a fost semnat în același mod, iar compania a solicitat o amânare tot mai mare, citând o revizuire a planurilor inițiale de recuperare. Cazul încă nu este închis; Zsolt Bajnai, membru al consiliului de administrație, a declarat ziarului nostru - și acest lucru a fost confirmat de Eötvös - că compania nu a plătit încă prețul total de achiziție (doar depozitul), deși contractul aprobat de KVI a dat o amânare până la 31 martie an. În cele din urmă, la 6 aprilie 2006, Consiliul de administrație a modificat în continuare termenul de plată, dar cumpărătorul a venit din nou cu o nouă ofertă pentru luna mai, conform căreia va plăti două milioane de euro până la 31 iulie, dar va rambursa soldul doar în doi ani. Potrivit lui Bajnai, MÚOSZ împrumută practic unei companii, în timp ce Eötvös consideră că schema de plată este în regulă, întrucât o rată a dobânzii cu șase procente lovește organizația și susține că nici KVI nu este deranjat de această soluție.

Conform verdictului mandatarului, dacă MÚOSZ cumpără o proprietate din suma primită pentru stațiunea din Széplak, tranzacția trebuie finalizată în termen de un an, dar dacă se construiește, ei au la dispoziție patru ani. Prin urmare, Pál Eötvös a inventat că unele apartamente vor fi cumpărate cu sute de milioane - rezolvând constrângerea sărbătorilor - și restul de sute de milioane vor fi investite în cufere de comori pentru restul de patru ani, și abia atunci vor fi construite.

În paralel cu vânzarea hotelului Interpress, rulează și vânzarea sediului central pe Andrássy út. Anul trecut, a fost deja anunțată o licitație, care a eșuat în primul pas. Până la sfârșitul anului 2005, un investitor străin fără nume a oferit 3,1 milioane EUR pentru aceasta. Și aici, programul de plăți va fi amânat - conform Eötvös, contractul va fi semnat în câteva zile - dar se spune că MÚOSZ merge bine, deoarece va primi primele rate deja în 2006, iar sediul central va rămâne în uz de către asociație până în 2008 (atunci expiră contractul de închiriere restaurant Premier). Între timp, președintele este gata să negocieze cu MÚK, care folosește stațiunea Tihany, și sindicatul de presă, pentru că vrea să cumpere drepturile de vacanță ale celor două organizații, astfel încât restricțiile KVI privind utilizarea proprietății ar fi ridicat.

Consiliul a decis pe 6 aprilie să convoace următoarea ședință a delegaților în toamna anului 2007. Conform actului constitutiv, consiliul ar trebui să se întrunească cel puțin o dată la trei ani, cel mai recent fiind în februarie 2004. Mulți cred că motivul amânării este că Eötvös vrea să închidă afacerile imobiliare, să risipească banii și apoi, citând că fondul financiar al MÚOSZ a fost pus în ordine, îl vor scutura din nou. În interesul Orange, Pál Eötvös a spus că nu a decis încă dacă va candida din nou la funcția de președinte și nu înțelege de ce unii, în special colegii mai tineri, credeau că MÚOSZ va fi o petrecere atât de mare.