Cine și cum să utilizați un apartament comun în caz de divorț?

Conform legii, instanța poate refuza să împartă utilizarea locuinței dacă una dintre părți are o altă locuință mobilă și unul dintre soți s-a mutat din locuință în mod voluntar și fără intenția de a se întoarce și DAS a declarat pentru Origo Expert Servicii Juridice.

Dr. Klaudia Fekete a explicat că, în cazul unui divorț, apar o serie de probleme juridice între părți, cum ar fi cine ar trebui să aibă custodia copilului? Cine ar trebui să rămână în apartament și cum să împartă averea creată în timpul conviețuirii?

Locuința soțului este aceea în care soții locuiesc împreună sub drepturile de proprietate, uzufruct sau de închiriere ale unuia sau ale ambilor. După dizolvarea coabitării, soții pot conveni asupra utilizării în continuare a locuinței comune a soțului.

Acordul nu este formalizat, deci poate fi realizat atât în scris, cât și oral. În absența unui astfel de acord, în caz de divorț sau separare legală, instanța decide asupra continuării utilizării reședinței comune a soțului la cererea oricăruia dintre soți.

Curtea decide

Dacă unul dintre soți - într-un proces de divorț sau într-un proces pentru divizarea proprietății comune a soților - solicită încetarea proprietății comune a apartamentului, instanța soluționează utilizarea apartamentului comun al soțului împreună cu încetarea coproprietatea, dr. Claudia neagră.

Procedând astfel, părțile au, de asemenea, opțiunea de a-și cumpăra reciproc acțiunea de proprietate, dobândind astfel proprietatea exclusivă asupra apartamentului sau vândând proprietatea către o terță parte. În acest caz, ei trebuie să împartă prețul de cumpărare între ei proporțional cu proprietatea lor.

În cazul în care utilizarea apartamentului aparține soților pe baza unui titlu comun, adică aceștia închiriază împreună, sau ambele părți dețin proprietatea, instanța împarte utilizarea apartamentului între ele, dacă acest lucru este posibil pe baza caracteristicilor a apartamentului.

Utilizarea apartamentului poate fi, de asemenea, partajată dacă apartamentul poate fi făcut adecvat pentru utilizarea în comun cu o conversie minoră. Acest lucru este condiționat de condiția ca unul sau ambii soți să își dovedească dreptul la conversie, condițiile tehnice pentru conversie și să se angajeze să avanseze costurile conversiei. În cazul unui litigiu, instanța decide asupra costurilor conversiei.

Poate fi partajat, nu poate fi partajat

În caz de împărtășire a utilizării locuinței, soții împart în mod exclusiv anumite camere de zi și camere ale locuinței și împart alte camere.

Utilizarea unui apartament adecvat pentru caracteristicile sale nu poate fi împărtășită dacă unul dintre soți se angajează într-o conduită reprobabilă care ar determina utilizarea obișnuită a prejudiciului grav al intereselor celuilalt soț sau ale copilului minor. Acesta poate fi cazul în care una dintre părți a folosit violența fizică împotriva copilului său, fostului soț.

Conform legii, instanța poate refuza împărțirea utilizării apartamentului dacă una dintre părți are un alt apartament mobil și unul dintre soți s-a mutat din apartament în mod voluntar și fără intenția de a se întoarce și, dacă el sau ea exercită custodia părintească,.

De asemenea, poate fi cazul în care instanța nu împarte, dar, la cererea unei părți, încetează dreptul celeilalte părți de a utiliza locuința într-o locuință comună și o obligă să se mute.

Acest lucru poate fi cazul chiar dacă locuința ar fi altfel potrivită pentru o utilizare comună, dar celălalt soț oferă o locuință de înlocuire adecvată unui soț și acest mod de a aranja utilizarea locuinței nu dăunează intereselor copilului minor cu drept de folosiți locuința.