Cumpărarea de terenuri din Ungaria devine din ce în ce mai scumpă

În anul precedent, prețurile terenurilor agricole și forestiere au crescut cu 11% anul trecut, chiriile terenurilor au crescut cu 6,5%, suprafața terenurilor arabile vândute a fost de 72 de mii de hectare, aproape la fel ca în anul precedent, și o treime din cei doi ani anteriori., cifră de afaceri agricolă extraordinară - conform publicației sumare a Oficiului Central de Statistică (OSC).

cumpărarea

Anul trecut, 1% din terenurile agricole și forestiere utilizate au fost vândute și, din cauza prețurilor mai mari, valoarea cifrei de afaceri a fost cu 9,8% mai mare decât cu un an mai devreme. Din suprafața totală vândută, 72% au fost terenuri arabile, 14% au fost păduri, 10% au fost pășuni, iar restul de 4% au fost podgorii și livezi.

Dimensiunea suprafeței vândute a crescut cel mai mult în județul Fejér, cu 33%, și a scăzut cel mai mult în județul Pest, cu 25%.

Conform datelor OSC, mai mult de jumătate din vânzările arabile au fost realizate în județele Marii Câmpii.

După o creștere de 22 și apoi de 5,6 la sută în ultimii doi ani, prețul terenurilor agricole și forestiere a crescut cu o medie de 11 la sută anul trecut, în cadrul căruia prețul terenurilor arabile a crescut cu 10 la sută, deci prețul mediu al unui hectarul de teren arabil a fost de 1,5 milioane HUF.

În comparația regională, prețul mediu al terenurilor arabile a fost cel mai ridicat din Marea Câmpie de Sud, 1,7 milioane HUF/hectar, dar cu excepția Ungariei de Nord și regiunea Pest, s-a apropiat sau a ajuns la 1,5 milioane HUF pe hectar în celelalte . În funcție de calitatea terenului și de alți factori, diferențele de preț în fiecare regiune sunt semnificative, prețul pe hectar al unei suprafețe cu o calitate bună a solului poate fi de două ori mai mare decât cel al unei calități slabe - notează OSC.

Foto: Ministerul Agriculturii/István Fekete

Conform datelor recensământului structurii agricole 2016, 42% din suprafețele agricole și forestiere utilizate sunt cultivate ca proprietate de închiriere. Dintre fiecare ramură de cultivare, proporția suprafețelor închiriate este cea mai mare în cazul terenurilor arabile (55%),
42 la sută din pajiști și 21 la sută din podgorii și livezi sunt folosite de chiriași.

Potrivit compilației OSC, anul trecut chiria anuală a terenurilor arabile a crescut în medie cu 6,5 la sută după creșterea de 5,8 la sută din anul precedent, astfel încât chiria anuală medie pe hectar de teren arabil a fost de 55.700 HUF la nivel național.

Chiria anuală a terenurilor arabile a fost cea mai mare în județele Hajdú-Bihar și Tolna (ambele HUF 75.500/hectar) și în județul Szabolcs-Szatmár-Bereg (HUF 70.900/hectar), în timp ce în județele Nógrád, Heves și Veszprém a fost mai mică de 40.000 HUF.pentru a plăti utilizarea unui hectar de teren arabil.

OSC remarcă faptul că acest raport a scăzut din 2010, întrucât prețul crește mai mult decât chiria de la an la an. Anul trecut, acest raport a fost cel mai mare din județul Szabolcs-Szatmár-Bereg, unde chiria relativ mare a fost combinată cu un preț arabil mai mic.