Dacă ar fi să-ți vinzi casa familiei, acum ar putea fi momentul

Reducerea recent anunțată pentru casele de familie extinse și mediul favorabil de pe piață oferă o oportunitate excelentă de a vinde case de familie. Pe baza tranzacțiilor încheiate cu ajutorul Otthon Centrum, timpul de vânzare a caselor individuale pe piața imobiliară din marile orașe a scăzut cu o medie de două luni în ultimii 5 ani, care poate fi chiar mai scurt în acest an din cauza șocului, grupul i-a scris lui Origó.

"Acum merită să profitați de cererea de case rurale și să vindeți proprietatea care va fi înlocuită de șocul extins", a declarat Gábor Soóki-Tóth, șef de analiză la Otthon Centrum. Potrivit expertului, pe lângă sprijinul statului, tendințele pieței favorizează și vânzătorii.

Cei care au o casă de familie în orașe mari sau într-o aglomerare se află într-o poziție excepțional de bună, deoarece prețurile din aceste zone au putut crește de o dată și jumătate sau chiar de două ori în ultimii 5 ani, în timp ce timpul de vânzare a scăzut cu în medie două luni.

Cea mai mare cerere este pentru case de cărămidă bine distribuite, cu mai multe camere, între 90 și 140 de metri pătrați.

Cei care dețin proprietăți imobiliare în Sopron, Székesfehérvár sau Debrecen sunt cei mai buni, deoarece metri pătrați ai unei case familiale din aceste orașe se ridicau la 258, 251 și 240 mii HUF în 2018, respectiv.

Timpul de vânzare este influențat în mod fundamental de dimensiunea casei și de distanța față de cel mai apropiat oraș mare. Oricine își oferă vânzarea proprietății într-o parte departe de așezarea centrală trebuie să se aștepte la o perioadă mai lungă de vânzare de până la o lună și jumătate până la trei luni. Un exemplu excelent în acest sens este Győr, unde, pe baza tranzacțiilor efectuate prin Otthon Centrum, timpul mediu de vânzare al unei case de familie este de doar 70 de zile, în timp ce în alte așezări din districtul Győr poate dura până la 140 de zile pentru a vinde ( cu toate acestea, ambele valori sunt mai bune decât media națională).

Mărimea proprietății are, de asemenea, un efect decisiv asupra vitezei de vânzare: proprietățile cu o suprafață mai mică de 60 de metri pătrați vând în medie cu 45 de zile mai repede decât cele cu o suprafață de peste 120 de metri pătrați.

vinzi

Un alt atac pentru casele unifamiliale datorită extinderii ciocolatei - o bună oportunitate și pentru vânzători Sursa: Thinkstock

La nivel național, majoritatea caselor unifamiliale sunt vândute în orașele județene rurale.

Dintre acestea, se remarcă și Debrecen, unde, potrivit datelor OSC, majoritatea caselor familiale au fost vândute în 2017.

Pe baza experienței Otthon Centrum, în 2018, prețurile pe metru pătrat de case individuale din majoritatea capitalelor județene rurale au variat de la 130.000 HUF până la 260.000 HUF, în funcție de partea țării în care a fost promovată proprietatea. Anul trecut, o casă familială a fost cea mai populară din Sopron, Székesfehérvár și Debrecen: în aceste orașe, proprietarul ar putea cere 258, 251 și, respectiv, 240 de mii de forinți pe metru pătrat. Proprietarii de case din Salgótarján și Hódmezővásárhely se află în cea mai dificilă situație: anul trecut nu și-au putut vinde casele de familie decât la un preț mediu de 81 mii HUF și 101 mii HUF pe metru pătrat, care este mai mic decât media locurilor de județ.

Extinderea recent anunțată a reducerii casei de familie oferă multor oameni o bună oportunitate de a cumpăra casa de familie dorită.

Conform analizei Otthon Centrum, există aproape 1.600 de așezări în țară în care sunt îndeplinite condițiile pentru utilizarea ciocolatei.

În aceste locuri, o casă familială de cel puțin 80 de metri pătrați poate fi achiziționată din subvenția de stat de 10 milioane HUF.

Așezările în care situația economică a regiunii este satisfăcătoare și orașul mare din apropiere oferă ocuparea dorită și oportunitățile educaționale vor putea beneficia cu adevărat de creșterea preconizată a traficului ca urmare a sprijinului.