Te pregătești pentru o renovare a casei? - Veți fi mulțumit de această veste

Situația virală și sfârșitul impozitului pe locuințe reduse au jucat, de asemenea, un rol în faptul că cifra de afaceri a materialelor de construcție utilizate pentru construcțiile înalte a scăzut cu 20% în trimestrul al doilea și în iulie. Prețurile angajamentelor au scăzut, dar există încă un deficit de profesioniști în mai multe profesii, potrivit sindicatului.

Anita Szepesi, miercuri, 26 august 2020, 14:13

Performanța industriei construcțiilor în acest an a fost realizată în principal din ordinele de funcționare existente. Valoarea redusă a proiectului de construcție ridicată prevede o încetinire suplimentară, declinul ar putea fi prevenit de ordinele de stat și municipale - scrie în rezumatul recent sindicatul producătorilor de materiale de construcții, MÉASZ, care face recomandări specifice pentru acest lucru.

Pachetul lor de propuneri include rambursarea diferenței între 27% și 5% TVA la construcția de locuințe noi cu obligație de facturare și reînnoirea TVA la 5% a locuințelor noi, astfel încât reducerea să fie directă către proprietar. Modernizarea energetică a locuințelor ar fi încurajată printr-o rambursare parțială a TVA și un program de modernizare simplificat, dar ar fi sprijinită și renovarea energetică a învățământului public și a instituțiilor de învățământ public. De asemenea, se recomandă lansarea unui sistem de închiriere publică/non-socială.

Așa s-au epuizat materialele de construcție

În al doilea trimestru și în iulie cărămizi ceramice arse Sub-piața produselor a fost determinată în mod semnificativ de faptul că domină lucrările de finisare a locuințelor noi construite cu TVA la locuințe noi reduse și, în același timp, un număr semnificativ mai mic de proiecte de condominii noi sunt prezente pe piață decât înainte. Prin urmare, pentru produsele din cărămidă ceramică arsă, a existat în principal stagnare în al doilea trimestru și un declin cu o singură cifră pentru unii producători, după un declin de 10-20 la sută în primul trimestru.

Producătorii de produse din cărămidă ceramică arsă din Ungaria sunt mai puțin optimisti cu privire la a doua jumătate a anului, cu reglementări neschimbate și se așteaptă la un declin de până la două cifre pentru tot anul.

Se așteaptă ca prețurile să stagneze sau chiar să scadă, deoarece s-au acumulat stocuri semnificative de cărămizi la unii producători de cărămidă.

faianță ceramică arsă, în special, piețele secundare pentru țiglă au acoperit baza anului 2019 în al doilea trimestru și în iulie, după o dezvoltare remarcabil de favorabilă în primul trimestru.

Este favorabil ca cererea de cărămizi din beton și produse din plăci de beton să fie similară cu primul trimestru, astfel încât creșterea a fost de două cifre comparativ cu valorile de anul trecut.

O tendință similară a pavaj din beton si elemente decorative conexe Potrivit asociației, investitorii privați s-au orientat spre dezvoltarea și menținerea mediului lor de viață mai restrâns în timpul caselor pe termen lung.

A fmateriale de zidărie albă cifra sa de afaceri în al doilea trimestru, inclusiv în iulie, a fost cu 20% mai mică decât în anul precedent, în timp ce pentru anul 2020 în ansamblu, volumul a scăzut cu aproximativ 15% comparativ cu aceeași perioadă din 2019. O parte semnificativă a acestui declin este cauzată de finalizarea proiectelor de construcții de condominii cu prețuri de locuințe reduse anterior, precum și de o scădere semnificativă a numărului de construcții noi și de o întârziere la începerea câtorva proiecte de pornire.

Datorită situației virale, scăderea gamei de produse pentru auto-rezistență și hobby (DIY) la scară mică este neglijabilă în primele șapte luni, dar acestea includ mai multe îmbunătățiri și conservări în fondul locativ existent, conform rezumatului MÉASZ.

Prețurile construcțiilor au scăzut

Capacitățile contractorilor au fost eliberate în aproape toate regiunile, deși în grade diferite. În construcția structurală, taxele de angajament și prețurile au scăzut în paralel, cu o reducere de 10 la sută pentru locurile de muncă mici și o reducere de 20-30 la sută pentru locurile de muncă mari, la care aproape se așteaptă mari investitori generali în construcții. Taxele de angajament sunt agitate și fluctuează foarte mult, mulți antreprenori călătorind în vacanță de la sfârșitul lunii iulie, după ani de muncă forțată.

produs chimic pentru construcțiik (adezivi, etanșanți, adezivi pentru sistemele de izolare termică a fațadelor etc.) au scăzut semnificativ la începutul celui de-al doilea trimestru (după acumularea crescută în primul trimestru) cu până la 20-25 la sută, dar de la mijlocul celui de-al doilea trimestrial, un număr de noi proiecte de locuințe finalizate și a reușit să se consolideze ca urmare a unor proiecte industriale mai mici, astfel încât volumul fiecărei grupe de produse în al doilea trimestru și iulie este de obicei cu 5-10 la sută mai mic decât în aceeași perioadă a anului 2019.

Multe proiecte au început doar pe hârtie

THE uși și ferestre de fațadă pentru producătorii săi, cel de-al doilea trimestru a înregistrat o scădere de 20% față de 10% din trimestrul ploios. Chiar și cele mai mari companii își desfășoară activitatea între 70 și 80% din capacitatea lor reală. Planificarea este împiedicată de faptul că multe proiecte au început până acum doar pe „hârtie”, în timp ce lansările fizice ale proiectelor sunt întârziate.

Deoarece nu există stimulente energetice semnificative pentru clădiri pe piață, declinul sezonier la sfârșitul verii poate fi mai puternic decât de obicei. În acest context, ușile și ferestrele sunt disponibile în mod obișnuit cu un termen de livrare de două săptămâni. Această valoare corespunde perioadei înainte de introducerea ciocolatei. Prețurile au stagnat în al doilea trimestru.

THE materiale termoizolante sub-piețele sunt determinate în mod semnificativ de următorii factori:

Așteptările privind rentabilitatea și randamentul pieței imobiliare se schimbă, în timp ce cumpărătorii străini de investiții rămân în urmă din cauza situației virale. Iar scăderea prețurilor locuințelor la mâna a doua îi determină pe unii cumpărători spre case la mâna a doua; un număr mic de proiecte de locuințe noi în condominiu apar pe piață.
Există o lipsă de stimulente rezidențiale puternice, astfel încât volumul de remodelare a caselor unifamiliale și a condominiilor este foarte scăzut. Piața renovărilor fațadelor s-a oprit în mod clar la sfârșitul celui de-al doilea trimestru. Există riscul ca impactul să continue în al treilea trimestru.
Pe lângă multe proiecte mici în domeniul investițiilor industriale, există foarte puține proiecte de hale industriale de peste 20.000 de metri pătrați.

THE material termoizolant pe bază de plastic (EPS)k producătorii au înregistrat un declin cu o singură cifră în al doilea trimestru. Unele proiecte instituționale și industriale în pregătire pot avea un impact pozitiv asupra sub-pieței, care poate avea și un efect sezonier asupra perioadei de toamnă. Rata de utilizare a locuințelor este semnificativ mai mică decât în urmă cu un an, ceea ce este legat de lipsa stimulentelor energetice pentru clădiri și, parțial, de abolirea TVA-ului pe 5% pentru locuințe noi. Producătorii de EPS percep așteptările în domeniul modernizării și renovării fațadelor caselor sociale și familiale.

THE materiale termoizolante fibroase După stagnarea în primul trimestru, îmbunătățirea a fost de aproape 20 la sută pe o bază de bază în al doilea trimestru și iulie, dar, potrivit MÉASZ, această valoare este de natură tehnică, deoarece provine de la scăderea semnificativă a anului trecut din mai. Al doilea trimestru și iulie combinate au raportat o scădere de 9% față de primul trimestru.

Pe piața izolației termice fibroase, prețurile proiectului au împins prețul mediu în jos în trimestrul al doilea și în iulie. Extinderea planificată a Mercedes-ului și întârzierea semnificativă a investițiilor la uzina BMW vor încetini această piață secundară, cu un declin de două cifre în a doua jumătate a anului.

produs de inginerie pentru construcțiik, al doilea trimestru a fost mai slab decât anul trecut, dar pentru prima jumătate a fost în mare parte egalat. Clienții planifică de obicei renovări mecanice pentru perioada de vară, astfel încât această epidemie nu a avut niciun efect apreciabil.

Este încă obișnuit ca populația să se străduiască pentru cele mai simple și mai ieftine soluții posibile pentru renovări. Actualizări majore cuprinzătoare sunt planificate numai de clienții mai bogați.

Lipsa de profesioniști în ingineria construcțiilor și a lucrătorilor calificați persistă, deoarece mulți (de exemplu, vârstnici) au preluat o muncă mai restrânsă în momentul epidemiei. Unii dintre cei care au lucrat anterior în străinătate s-au întors deja în străinătate, în timp ce cei care caută un loc de muncă sunt de obicei necalificați. Fluctuația cursului de schimb forint în al doilea trimestru a adus o creștere de 5% a prețurilor la produsele pentru servicii de construcții, în timp ce prețurile produselor importate au variat între 2 și 10%.