Subînchirierile au fost, de asemenea, suprimate de coronavirus

Prețurile închirierilor au scăzut și în capitala și în marile orașe rurale în ultimele luni.

fost

Creat: 27 august 2020 12:32 PM
Modificat: 27 august 2020 14:39

Pe piața capitalului Acestea oferă cu 20-30 la sută mai multe proprietăți pentru închiriere pe termen lung decât acum un an, în plus, cu 15-30 la sută mai ieftin, a declarat joi Duna House. Pe baza experienței companiei imobiliare, situația este similară în mediul rural.

Coronavirus: turismul de capital are probleme

Budapesta suferă cel mai mult din cauza declinului turismului din cauza epidemiei de coronavirus. Apăsați pentru detalii!

Studenții și lucrătorii străini au dispărut aproape

Conform analizei, dezvoltarea pieței de închiriere a capitalei este determinată în mare parte de cererea studenților și angajaților străini, precum și a studenților autohtoni: primele două grupuri, de exemplu, au reprezentat aproximativ 80% din chiriași în ultimii ani, dar au dispărut aproape complet de chiriași anul acesta.

Creșterea ofertei se datorează și faptului că odată cu scăderea turismului, investitorii doresc să închirieze majoritatea apartamentelor destinate închirierii pe termen scurt până acum pe termen lung. Conform analizei, din cauza schimbărilor pieței, subînchirierile sunt deja în concurență cu cazarea în dormitoare. În același timp, merită încheiat un contract de cel puțin un an, deoarece piața se poate schimba încă mult.

Adăugat: Studenții maghiari care se mută din mediul rural în capitală se află într-o poziție mai bună decât înainte, deoarece aceștia pot alege dintre multe apartamente și chiar pot negocia prețurile anunțate. Există deja un apartament de închiriat pentru o chirie lunară de 120-150 de mii de forinți în centrul orașului, care a fost cel mai caracteristic districtelor suburbane de până acum.

Conform datelor interesul în scădere al studenților străini se resimte și în zonele metropolitane universitare rurale, aici, însă, abandonul cauzat de turism nu este la fel de semnificativ ca în capitală. Debrecen, Szeged și Pécs pot simți cel mai mult interesul străin în urmă, în aceste așezări puteți găsi deja un apartament bine situat, bine situat, pentru o chirie lunară de 90 și 130 de mii de forinți. De obicei, anul trecut, chiriile sub 10000 HUF erau mult mai rare. Cu toate acestea, reluarea burselor internaționale în aceste așezări poate duce la o reorganizare mai rapidă a pieței, au spus ei.

De asemenea, agentul imobiliar a atras atenția asupra unor sfaturi practice: cel mai important dintre acestea este includerea condițiilor de leasing în contract, care, dacă este încheiat în fața notarului, acesta poate oferi o siguranță juridică și mai mare ambelor părți. Datorită schimbării mediului de piață, poate fi important pentru ambele părți să stabilească perioada exactă de cheltuieli sau închiriere, deoarece mulți investitori cred că, dacă turismul va relua, ar prefera să își reutilizeze casa pe piața pe termen scurt.