Vă vom arăta cum să contractați un împrumut complet gratuit!

Oricine se poate confrunta cu faptul că este foarte ieftin să obțineți un împrumut de la bănci astăzi. Cu toate acestea, cea mai mică rată a dobânzii la împrumut, de 2,44%, poate fi chiar resetată cu un fundal și o planificare adecvate. Folosind exemplul unei familii specifice, arătăm cum toate acestea sunt posibile.

De asemenea, este posibil să cumpărați un apartament

A fost mult timp un vis prețuit al unui cuplu din capitală să își cumpere propriul apartament, dar până acum nu au avut condițiile potrivite. Au trecut câțiva ani de când au ajuns să cunoască și s-au jucat deja cu ideea de a avea un copil, dar au vrut să-i ofere un fundal sigur pe care au crezut că o adevărată casă a lui le-ar fi putut oferi. Au început chiar să se uite la prețurile locuințelor din Budapesta, dar și-au dat seama repede că salvarea lor singură nu ar fi suficientă. Nu mai rămâne decât să împrumute.

Deoarece căutarea a fost extinsă la aglomerare și au primit, de asemenea, ajutor prietenos, s-au confruntat relativ repede cu o primire obișnuită. Singura problemă a fost că apartamentul folosit a costat 20 de milioane de forinți și chiar a avut nevoie de unele renovări, adică au nevoie de un total de 21,5 milioane de forinți. resursele proprii au fost de 11,5 milioane HUF, cu sprijinul părinților lor și de mulți ani de economii, așa că ar avea nevoie de un împrumut de 10 milioane HUF.

Amândoi aveau un loc de muncă sigur și împreună câștigau o sumă corespunzătoare câștigurilor medii de astăzi, astfel încât bugetul lunar a fost de 400.000 HUF. Deoarece suma împrumutului nu este foarte mare (mult sub 80%) în comparație cu valoarea proprietății, iar instalatorul nu ar lua cea mai mare parte a venitului lunar al familiei, așa că cu siguranță ar primi cu ușurință creditul.

Cu toate acestea, pentru tânărul cuplu, acest lucru nu a fost suficient, deoarece au auzit asta dacă au și economii de locuințe în plus față de împrumutul pentru locuințe, pot reduce rata dobânzii împrumutului, în cazuri extreme chiar la zero. Au avut dreptate în acest sens și, în cele ce urmează, vom arăta, prin exemplul lor, cum este posibil acest lucru.

Rețetă gratuită de împrumut la domiciliu

Ca și în cazul gătitului, ingredientele sunt foarte importante și dacă lipsește unul dintre ele, rezultatul final nu va fi pentru dinții noștri. Același lucru este valabil și pentru De asemenea, pentru un împrumut la domiciliu cu o rată a dobânzii de 0%, unde pe de o parte este foarte credit la domiciliu ieftin pe de altă parte, sunt necesare mai multe economii de locuințe, în care economiile acumulate, împreună cu dobânzile și ajutorul de stat de 30%, sunt utilizate pentru plata în avans sau rambursarea finală.

Prima condiție poate fi într-adevăr îndeplinită foarte ușor acum, deoarece băncile oferă împrumuturi la domiciliu în condiții favorabile. calculator comparativ conform cuplului interesat din 1Puteți contracta un împrumut de 20 milioane HUF pe 20 de ani cu o rată a dobânzii inițială de 2,44%. Rata inițială este de 52,7 mii HUF.

Adăugăm imediat asta împrumutul poate fi atât de ieftin, deoarece are o rată a dobânzii variabilă, instalatorul fiind recalculat de bancă la fiecare trei luni. Împrumutul menționat depinde de BUBOR pe 3 luni (rata dobânzii împrumutului forint interbancar din Budapesta). Se așteaptă ca în următorul an acest lucru să nu se schimbe semnificativ, dar după aceea, pe măsură ce BUBOR crește, rambursarea va fi mai mare. De exemplu, punctul de plecare este că rata dobânzii rămâne neschimbată.

Găsiți împrumutul pentru locuință care vi se potrivește cel mai bine cu ajutorul calculatorului nostru!

A doua condiție este economii de locuințe, care are marele avantaj al unei subvenții de stat de 30% la plăți (maxim 72 mii HUF/an/contract). Cea mai mare rentabilitate se poate obține dacă contractul este încheiat pentru cea mai scurtă perioadă, adică patru ani, și exact acest lucru este necesar acum. THE calculator conform acestui lucru, randamentul anual poate ajunge la 11%.

Cu toate acestea, o singură economie la domiciliu nu poate reduce rata dobânzii la un împrumut la domiciliu la zero. THE Conform calculelor, vor fi necesare 3 contracte pentru un împrumut de locuințe de 10 milioane HUF și 2,44%. Exact lunar, 48,8 mii HUF trebuie alocați în plus față de rata lunară. Sunt necesare mai multe economii de locuințe, deoarece subvenția de stat maximă pentru un contract poate fi realizată cu o plată lunară de 20.000 HUF. Cuplul de la Budapesta are nevoie doar de un părinte, iar cele trei contracte pot fi începute.

Cheia unui împrumut gratuit la domiciliu este aceea când cei trei expiră economii de locuințe iar cei aproape 3 milioane HUF vor fi cheltuiți pentru plata în avans, după care vor trebui începute imediat alte 3 contracte. Efectul benefic al plății anticipate este că datoria principală a împrumutului este redusă, la fel și rata lunară. Acest proces trebuie repetat de trei ori la rând, iar împrumutul va fi rambursat integral, în plus, aproape 2 milioane HUF pot fi cheltuiți liber pe apartament.

Este adevărat că, în prima jumătate a termenului împrumutului, această strategie necesită un sacrificiu mai mare, deoarece pe lângă rambursarea lunară a 52,7 mii HUF, 48,8 mii HUF sunt plătiți pentru economii de locuințe. La începutul perioadei de împrumut, cheltuielile totale ajung la 100.000 HUF (rata + economii lunare), dar, prin urmare, clientul primește o compensație considerabilă. THE termenul inițial al împrumutului a fost de 20 de ani, în schimb este stabilit integral la bancă în 12 ani. Cireasa de pe tort este aceea 2 milioane HUF pot fi cheltuiți pentru locuințe la sfârșitul celor 12 ani, și cu siguranță vor găsi ceva de făcut pentru care poate fi folosită și această sumă.

Desigur, cuplul este conștient, de asemenea, că numai în cazuri foarte excepționale, mediul ratei dobânzii poate rămâne atât de favorabil. Pe măsură ce ratele dobânzilor încep să crească, împrumutul va fi re-prețuit și mai scump, dar beneficiile economiilor de locuințe prezentate mai sus nu se vor termina aici. Cu cât reușiți să păstrați BUBOR aproape de zero, cu atât împrumutul gratuit devine mai real..

Dar nici ei nu disperă dacă rata crește pentru că știu că sau fost tăiați cu LTP din costul creditului lor și acesta a fost scopul lor de bază. În plus, strategia prezentată mai sus funcționează nu numai pentru împrumuturile care se schimbă rapid într-un an, ci și pentru împrumuturile cu o rată fixă a dobânzii pentru 5-10 ani. Acestea din urmă sunt mai scumpe, dar riscul creșterii ratelor dobânzii este mult mai mic.

Puteți compara imediat toate ofertele de economii la domiciliu din Ungaria cu calculatorul nostru de economii la domiciliu. Dar nu ne oprim aici: Ca parte a serviciului prioritar și gratuit al Bankmonitor convenabil, rapid, administrare și contractare cu jumătate de normă.