Parc rezidențial fantomă cu procese

Cazul parcului rezidențial Cédrus din Veszprém a ajuns la un nou capitol: investitorul anterior, grupul SCD, s-a desprins de instalația finalizată în proporție de 95%, a cărei finalizare și exploatare au fost preluate de proprietarul principal al Várgesztes parcul vilei. Părțile nu au comentat prețul de achiziție.

În centrul orașului Veszprém, grupul SCD, care a cumpărat anterior campingurile din Balaton și a promis dezvoltarea imobiliară de aproximativ 104 miliarde pentru următorii ani, a început construcția parcului rezidențial Cédrus format din 273 de apartamente în 2004. Vânzările au început deja în timpul lucrărilor: apartamentele de 31-75 metri pătrați au fost oferite pentru 250-280 de mii de forinți pe metru pătrat. Începând din ianuarie anul acesta, 44 de apartamente și-au găsit proprietari.

Dar înainte de finalizarea lucrărilor, antreprenorul general Délépítő Zrt s-a retras de pe șantier peste noapte. După cum sa dovedit câteva săptămâni mai târziu, compania a devenit insolvabilă, așa că au fost inițiate proceduri de lichidare împotriva acesteia, care sunt încă în curs.

- Principala problemă a fost că, în timp ce SCD a plătit 2,6 miliarde HUF din 2,7 miliarde HUF costului investiției către South Builder, antreprenorul general nu a finalizat lucrările în temeiul contractului și a intentat un proces împotriva companiei de proiect SCD, susținând că le datorează, spune Péter Elkán, director de comunicare al grupului SCD.

SCD a fost dat în judecată și de un subcontractant al lui Délépítő, care nu a primit valoarea muncii sale de la antreprenorul general. Acest proces a fost câștigat în primă instanță de SCD. Cu toate acestea, din cauza procedurilor judiciare, a fost intentat un proces asupra proprietăților parcului rezidențial Cédrus, astfel încât nu au fost vândute apartamente din ianuarie. În plus, până la sfârșitul proceselor, biroul funciar nu a putut înregistra proprietatea rezidenților care s-au mutat în apartamentele deja vândute.

Profitând de impas, Holiday Villa Kft., Care operează parcul de vile Várgesztes, a făcut o ofertă de cumpărare către SCD pentru parcul rezidențial.

- Am considerat că parcul rezidențial Cédrus se află într-o locație excelentă, standardul său tehnic este adecvat, prețurile pe metru pătrat sunt favorabile, prin urmare toate apartamentele sale pot fi vândute în termen de trei până la patru ani, spune Gábor Szögi, directorul general al Várgesztes parcul vilei. - Dezavantajul este că în următoarele șase luni, până la finalizarea proceselor, nu vom putea vinde niciun apartament. În același timp, folosim această perioadă pentru a finaliza investiția, a construi locul de joacă care încă lipsește și a parca.

Cu toate acestea, rezolvarea situației din parcul rezidențial Cédrus nu afectează zecile de subcontractanți care au participat la construcții în numele constructorului de sud, dar nu și-au primit încă banii. Printre altele, pavele, constructorii de drumuri, pictorii și inginerii în construcții au „blocat” aproximativ 300 de milioane de forinți, pe care nu le pot primi de la SCD, deoarece nu aveau un contract direct cu investitorul și, potrivit lui Péter Elkán, banii pentru munca lor a fost transferată lui Délépítő. Potrivit informațiilor noastre, fostul antreprenor general aflat în lichidare nu avea suficiente active pentru a satisface nevoile subcontractanților din jurul Veszprém.