Casă ușoară vs. casa de caramida

Prețurile curente ale proprietăților sunt o măsură de descurajare? Ați luat în considerare posibilitatea unei case ușoare mai ieftine? Să analizăm punct cu punct când merită să alegeți această alternativă!

Locuința ușoară este o formă de construcție răspândită în multe locuri, cum ar fi Statele Unite. Principalele motive pentru aceasta sunt:

Are o tradiție, deoarece era o cantitate mare de lemn disponibilă.
Datorită climatului favorabil, cererea de încălzire este mai mică.
Este un mod rapid și, prin urmare, ieftin de a construi.

Casă mobilă vs. casă ușoară

Carcasele ușoare nu trebuie confundate cu casele mobile, care, deși construite pe un cadru din lemn sau metal, primesc mult mai puțină izolație și nu au o fundație fixă. Prin urmare, spre deosebire de o casă mobilă, în cazul unei case ușoare, nu trebuie să ne facem griji cu privire la impactul unei rulote asupra casei noastre. Mai mult, a nu există nicio diferență semnificativă în aspectul exterior și interior al caselor ușoare în comparație cu casele din cărămidă.

O casă mobilă tipică: totuși, ai un mic sentiment de viață de rulotă! 🙂 - Sursa: http://www.magyarmobilhaz.hu/

Casă de bușteni vs. casă ușoară

Pe lângă argumentele pentru durabilitate, puteți găsi bisericile vechi de sute de ani din Transilvania pe paginile mai multor constructori. Clădirile făcute după felul în care au fost construite astăzi biserici sunt din bușteni sau acestea se numesc case de bușteni și nu sunt echivalente cu casele ușoare de astăzi. Acest lucru poate însemna chiar că o casă ușoară bine făcută va sta timp de secole, dar să nu acceptăm o construcție complet diferită ca referință.!

O biserică de lemn din Transilvania ca referință pentru casa din bușteni din dreapta - Sursa: matkazerdelybe.hu & erdelyinfo.ro

fundație

Fundația este realizată în același mod cu tehnologia betonului armat ca și în casele de cărămidă, doar că este dimensionată pentru o capacitate de încărcare de o greutate mai mică. Astfel, fundația nu face o diferență semnificativă în comparație cu casele tradiționale.

Zidărie

Structura panoului sandwich

Pereții sunt din panouri sandwich:

Structura cadrului care este responsabilă pentru transportarea sarcinii este realizată din lemn sau metal.
Materialul izolant este plasat între structura cadrului.
Gips-carton este așezat pe structură atât în interior, cât și în exterior.
Stratul exterior de gips-carton este apoi acoperit cu un material izolant de orice grosime.
În cele din urmă, tencuiala este așezată pe pereți.

Construcție ușoară de zidărie de casă - Sursa: 5mp.eu

Caracteristici fizice

Structura în sine nu este un bun izolator termic, dar straturile intermediare și suprapuse sunt! Rezultă că a izolatie - adică conductivitatea termică și coeficientul de transfer de căldură - pentru o casă ușoară nu mai rău decât o clădire tradițională din cărămidă.

Pe de altă parte, capacitatea sa de căldură, adică capacitatea de reținere a căldurii, este mai mică. Acest lucru se datorează faptului că nu are o masă care să fie încălzită, deci nu putem obține efectul „sobă de țiglă”.

Capacitatea mică de stocare a căldurii poate fi apoi eliminată ca dezavantaj?

Practic nu, deoarece acest lucru permite un control mai eficient al temperaturii, făcând clădirea mai economică. Pe de altă parte, este un fapt faptul că puteți crește senzația de climă dacă nu numai radiatoarele, ci și pereții radiază căldură. Dar aceasta este o afirmație dubioasă, deoarece nimănui nu îi place când pereții supraîncălziți aruncă căldură vara.

Acesta este modul în care este construită o casă structurată în lumină - Sursa: hiros.hu

Datorită structurii pereților interiori a izolarea fonică a încăperilor este în mod clar mai slabă, în ceea ce privește pereții despărțitori din cărămidă. Deși această problemă poate fi întâlnită și în casele de cărămidă nou construite, unde unele dintre pereții despărțitori sunt din gips-carton. Așadar, poate doriți să acordați atenție izolării fonice suplimentare.

De asemenea merită să ținem cont de tendința de formare a mucegaiului și a dăunării. Aici trebuie menționată sensibilitatea la construcție și calitatea materialelor în cazul caselor ușoare. Instalarea necorespunzătoare și structurile de susținere necorespunzătoare pot duce la punți termice care pot declanșa mucegaiul. La fel se poate întâmpla, desigur, și cu casele din cărămidă, dar sensibilitatea la construcții și la utilizarea materialelor este mult mai mică.

Aici am dori să vă atragem atenția pentru a ne asigura că alegeți cu atenție un antreprenor! Alegeți un profesionist puțin mai scump, dar certificat, în loc de „Mecca Masters”!

În mai multe cazuri, auzim argumentul în favoarea unei case de cărămidă că este mai masivă decât ușoară și mai bine protejată de influențele externe. Acest lucru este parțial adevărat. Casele din cărămidă sunt mai rezistente la incendii și la deteriorarea apei, dar din cauza rigidității lor, suportă mișcările pământului mai slabe.

Nu în ultimul rând, atunci când cumpărăm un produs, ne afectăm în mod direct sau indirect mediul. O casă ușoară este mai bună în acest sens, deoarece amprenta ecologică a lemnului este mult mai mică decât cea a cărămizii.

Tavan

Placa este, de asemenea, din lemn sau metal. Unul dintre avantajele acestui lucru în comparație cu betonul armat este capacitatea mai mică de stocare a căldurii, precum și prețul mai favorabil. Cu toate acestea, capacitatea sa portantă este net mai mică decât cea a plăcilor din beton armat. Cu toate acestea, construcția unei case ușoare cu două etaje poate fi, de asemenea, rezolvată.

Structura acoperișului

Structura acoperișului este, în cele mai multe cazuri, grindă de grilaj. Avantajul imens al acestui lucru este că este pre-fabricat, deci este rapid, ieftin și nu necesită expertiză la fața locului. Dezavantajul este că spațiul de la mansardă are o utilizare limitată pentru depozitare.

Dar plafonul și acoperișul ușor pot fi alese și pentru o casă de cărămidă!

Funcții interne

În inginerie, electrotehnică și estetică, obținem același lucru ca și într-o casă de cărămidă. Putem pune, de asemenea, o saună, un sistem inteligent sau, eventual, încălzire cu pompă de căldură în casa noastră. Totul este doar o chestiune a portofelului nostru. Și câinele este îngropat aici: structura zidului este doar o parte a casei și, prin urmare, bugetul! Dar să analizăm mai detaliat acest lucru în capitolul următor.

După ce am parcurs caracteristicile tehnice ale casei ușoare, adică conținutul său, acum să acordăm puțină atenție și laturii sale financiare.

Pe piața actuală, în afară de casele premium Există o diferență de preț de 10-20% între casele ușoare și cele din cărămidă. Acest lucru se datorează în principal utilizării materialelor, construcției mai rapide și, în majoritatea cazurilor, conținutului tehnic de bază.

Cu cât folosim tehnologii mai scumpe în timpul construcției, cu atât greutatea redusă va avea un efect relativ asupra prețului general.!

Durabilitatea valorii

Al doilea parametru de luat în considerare este stabilitatea valorii și, odată cu aceasta, comercializarea. Prin durabilitate valorică înțelegem perimarea tehnică a clădirii, durata de viață așteptată. În timp ce vânzabilitatea este ceea ce cererea pieței evaluează o proprietate. Aceste case ușoare moderne au o speranță de viață de 50 de ani, în timp ce casele din cărămidă au o speranță de viață de 80 de ani. Acest lucru este, desigur, strâns legat de comercializare, deoarece toată lumea preferă să cumpere o casă uzată cu o speranță de viață mai lungă. În plus, pe piața maghiară actuală, casele ușoare au o rezonanță peiorativă, ceea ce înrăutățește și mai mult comercializarea.

La planificarea unui proiect de construcție, în special în condițiile actuale maghiare, este important să se țină seama de durata construcției. Puteți ajunge la noi ca un duș rece dacă trebuie să plătiți 27% în loc de TVA planificat de 5% din cauza întârzierii proiectului . Deci, în ceea ce privește timpul de construcție și designabilitatea, casele ușoare sunt mult mai bune, deoarece timpul de construcție este scurt și bine planificat.

Tabelul următor compară proprietățile unei caramizi și a carcasei ușoare.

Câștigătoarea este casa din cărămidă, având performanțe mai bune în aproape orice decât cele ușoare.

Ambele structuri au avantajele și dezavantajele lor, dar comparația arată că atât din punct de vedere financiar, cât și din punct de vedere tehnic există mult mai multe argumente în favoarea construcției de cărămidă.

O casă ușoară merită construită atunci, dacă

Din motive de finanțare, suntem dispuși să facem compromisuri în ceea ce privește conținutul și calitatea.
Vrem să ne minimalizăm amprenta ecologică.
Vrem să terminăm construcția la timp.

Dar sfatul nostru este să gândim flexibil și să combinăm cele două metode de construcție. Construiți o casă de cărămidă pe o fundație de beton, cu o placă de lemn și o structură de acoperiș din zăbrele! Astfel obținem o proprietate accesibilă, dar utilă și de vânzare.

Putem ajunge cu ușurință în case care par a fi o anomalie la 70-80% din prețul pieței. Apoi vine șocul ... este cu siguranță ușor.

Singura întrebare este că trebuie să fii cu adevărat speriat de aceste case uzate ușoare?

Accentul se pune pe raportul calitate-preț!

Tabelul de mai sus demonstrează deja că din punct de vedere tehnic și funcțional o casă ușoară este mai puțin „valoroasă” decât omologul său din cărămidă. Cu toate acestea, nu este posibil să se facă concluzii din tabel cu privire la valoarea exactă a unei case de cărămidă date și a unei case ușoare cu aceiași parametri, dar pornind de la această linie, poate fi destul de ușor justificat printr-o metodă oficială de evaluare a proprietății care o casă ușoară este mai puțin valoroasă decât o casă de cărămidă.

De ce? Similar cu cele discutate în secțiunea de prezentare financiară:

pe de o parte cost de proprietate mai mic - utilizarea materialului, viteza de construcție și altele,
pe de altă parte a depreciere mai rapidă din cauza.

Privind o ordine de mărime: să presupunem că o casă de cărămidă are o durată de viață așteptată de 80 de ani, în timp ce o casă ușoară are o speranță de viață de 50 de ani. Cu aceiași parametri de intrare și condiții de scurgere de la construcție, 20 și mai târziu, cărămida a fost depreciată cu 25%, în timp ce cea ușoară cu 40%! Dacă adăugăm la aceasta diferența de 10% în valoarea costurilor, diferența matematică dintre structura ușoară utilizată și casa de cărămidă, de până la 10-20%, poate ieși cu ușurință.

Pe de altă parte, dacă, dacă este cazul, o diferență de preț de 15% este însoțită de o diferență de preț de 25%, atunci putem spune că avem de-a face cu o alegere mai bună în ceea ce privește raportul calitate-preț, iar ecoul peiorativ a funcționat pret pentru noi. Nu? 🙂 Fii atent ...

Care este concluzia aici?

Deci, când ar merita să cumperi o casă ușoară?

Dacă putem accepta proprietățile funcționale ale unei case ușoare.
Dacă planificăm pe termen lung - în acest caz nu vom avea nicio problemă cu comercializarea.
Dacă raportul calitate-preț este într-adevăr o cumpărare bună!

Pentru a stabili al treilea punct, trebuie să acordăm mult mai multă atenție vârstei unei case ușoare uzate atunci când o cumpărăm! Sau cu siguranță cerem ajutor unui specialist pentru evaluarea stării tehnice! La urma urmei, structura ușoară a unei case ușoare vechi de 10-15 ani poate fi critică chiar și la o astfel de vârstă.!

Nu vrem să descurajăm pe nimeni să cumpere o casă ușoară, dar recomandăm cu siguranță să ne regândim planurile și să evaluăm cu atenție starea casei! 🙂

Nu trebuie să vă fie frică să cumpărați imobile, trebuie doar să minimizați riscurile! Dacă finalizați aceste 53 de sarcini, aveți garantat că veți semna contractul de vânzare cu inima calmă!

Cumpărarea unei case are adesea mai multe provocări pentru noi decât am putea crede la început. În plus față de sarcinile financiare, de vânzări și administrative, evaluarea de multe ori a stării unei locuințe selectate poate fi, de asemenea, o durere de cap. Următorul este un rezumat a ceea ce trebuie să căutați când vizualizați sau supravegheați un apartament de vânzare.