Familii către Nagykovácsi!

Așezări de top de aglomerare

Nagykovácsi, Diósd, Budajenő, Dunaharaszti și Telki au terminat pe primele cinci locuri. Fiecare așezare este relativ bine accesibilă din părțile interioare ale Budapestei, iar proporția locurilor de grădiniță este semnificativ mai mare peste tot în comparație cu valoarea medie a așezărilor de aglomerare. Există o diferență semnificativă între acestea în prețurile imobilelor: în Nagykovácsi, Diósd și Telki, imobilele second-hand sunt semnificativ mai scumpe decât în așezările mai aglomerate. Cantitativ, aceasta înseamnă că diferența dintre prețurile imobiliare din Dunaharaszti și Nagykovácsi este triplă: potrivit Otthon Centrum, în timp ce în Dunaharaszti prețul mediu al unei case familiale vândute anul acesta a fost de 22 milioane HUF, în Telki 55, în Diósd 67 și în Nagykovácsi HUF 71 milioane, trebuie să plătim un milion.

„Nu am găsit nicio așezare care să aibă o valoare remarcabilă în toți indicatorii”, a spus Gábor Soóki-Tóth, șef de analiză la Otthon Centrum, care arată că așezările examinate au funcții diferite. Așezările liniștite din apropierea capitalei sunt caracterizate de prețuri imobiliare excepțional de ridicate și pot fi atractive în primul rând pentru cei care caută liniște; Nagykovácsi, Telki. În același timp, o așezare cu o populație mai mare sau o locație centrală poate fi o alegere atractivă pentru familiile tinere, deoarece au îngrijire și educație adecvate. Așa este Dunaharaszti sau Diósd. ”

Așezările cele mai slabe au venit aproape fără excepție din partea de sud-est a aglomerării: Kocsér, Jászkarajenő, Tápiógyörgye, Tápiószőlős, Nyársapát, Szentmártonkáta. Toate sunt departe, la o distanță minimă de 90 de minute de capitală la orele de vârf ale dimineții și sunt aproape cu mult sub medie în aproape toți ceilalți indicatori examinați, cu excepția numărului de locuri de grădiniță.

Cartiere de capital pentru familii

Dintre districtele capitalei, XI., XIV. și XVI. valorile raionale sunt cele mai favorabile. Acestea sunt cele mai apropiate de centrul orașului, rata construcțiilor noi este, de asemenea, remarcabil de mare, precum și cea a XVI-a. În afară de district, cifra de afaceri a fondului de locuințe este, de asemenea, foarte favorabilă, adică o proporție mai mare decât media din apartamentele situate aici sunt date sau luate anual. Cu toate acestea, numărul locurilor de grădiniță la 1.000 de locuitori se poate spune că este doar mediu. Cel mai scump XI. districtul, prețul casei familiale medii a fost de 59 milioane HUF anul acesta, în XIV. districtul 48-, în timp ce în al 16-lea HUF 44 milioane.

O mulțime de noi proiecte de locuințe - multe mutări noi

Un XVI. în afară de district, multe dintre așezările și districtele menționate mai sus s-au mutat în ultimii ani, indicând popularitatea lor remarcabilă în rândul migranților. În ultimii cinci ani (la 1.000 de locuitori), cel puțin 5% și, în cazul Nagykovácsi, s-au mutat cu 10% mai multe persoane decât numărul celor care s-au mutat. În termeni absoluți, XI. și XIV. cei mai mulți dintre ei s-au stabilit în district (39 de mii de oameni și 29 de mii de oameni în 5 ani). De asemenea, nu este o coincidență faptul că aceste districte și așezări sunt caracterizate de valori semnificativ mai mari decât media aglomerării în numărul specific de locuințe. În toate așezările examinate în analiză, s-au primit în medie 3,8 construcții noi la 1000 de locuințe, cu toate acestea, în orașele și raioanele evidențiate, cel puțin de două ori acest lucru este tipic, în timp ce în XI. district și XIV. Sute de apartamente predate în district sunt remarcabile ca valoare absolută, deși construcțiile de condominii au contribuit semnificativ la valoarea ridicată aici.

Districtele capitalei și așezările județului Pest sunt cele mai favorabile pentru familii