Cinci infografi care spun totul despre situația locuințelor din Ungaria

Poate fi de până la douăzeci de ori diferența dintre prețurile medii ale apartamentelor second-hand din Ungaria în funcție de regiune. În aglomerarea de la Budapesta, această diferență crește de patruzeci de ori - arată ultimul rezumat al OSC.

Napi.hu, duminică, 3 ianuarie 2016, 19:32

Peste 4,4 milioane de locuințe au fost înregistrate în Ungaria la 1 ianuarie 2015. Densitatea locuințelor a scăzut din cauza declinului populației și a creșterii fondului de locuințe, în 2014 erau 223 de locuitori la 100 de locuințe la nivel național.

Densitatea locuințelor este mai mare decât media în zonele cu o compoziție de vârstă mai tânără și productivitate mai mare, în jurul capitalei și în districtele de nord-est, ceea ce este legat de dimensiunea mai mare a familiei.

Proporția de locuințe construite între 2010 și 2014 în fondul total de locuințe este peste medie în districtele Ungariei Centrale, Transdanubia de Vest și Centrală, districtele care includ orașe mai mari și în jurul Lacului Balaton. 48 la sută din apartamente au fost predate în Budapesta și județul Pest, alte 9 la sută în județul Győr-Moson-Sopron.

Între 2010 și 2014, în țară au existat în medie 12 apartamente nou construite la zece mii de locuitori. În județul Győr-Moson-Sopron, acest lucru este aproape de două ori mai mare decât în Budapesta, Pest, Csongrád și Lacul Balaton, datorită construcțiilor din județul Somogy, indicatorul a fost peste medie.

Până în 2014, 95% din locuințe aveau apă de la robinet, proporția acestora fiind sub 70% în 2 raioane județene Csongrád din cauza numărului mare de proprietăți suburbane. Ponderea națională a canalizării este de 77 la sută, iar alimentarea cu gaz a conductelor este stabilită în 91 la sută din localități. Există diferențe regionale mari, în timp ce în districtele Ungariei Centrale și Marea Câmpie, cu excepția a 2, gazul prin conducte era disponibil în așezările din toate districtele, în unele districte din părțile de sud ale Transdanubiei nu mai mult de jumătate din așezările aveau gaz din conducte.

Confortul fondului de locuințe s-a îmbunătățit, la momentul recensământului din 2011, 61 la sută din locuințe erau clasificate ca fiind confortabile, ceea ce reprezintă 10 puncte procentuale mai mult decât 10 ani mai devreme.

Redresarea pieței imobiliare se datorează creșterii cifrei de afaceri a apartamentelor second-hand. Prețurile medii de vânzare în capitală și în împrejurimile sale mai largi, precum și în districtele marilor orașe, sunt excepțional de ridicate.

La sfârșitul anului 2014, în Budapesta existau 910 mii de locuințe și mai mult de 460 mii de locuințe în regiune. Aproape jumătate din construcțiile de locuințe din anii 2000 au fost direcționate către Budapesta și destinațiile de așezare din jurul capitalei. 1,6% din fondul de locuințe din Budapesta și 3% din locuințele din bazinul hidrografic au fost construite din 2010.

În punctul de jos al pieței imobiliare, în 2012, un total de 86.000 de proprietăți s-au schimbat. În urma ridicării traficului, în 2014 au fost vândute 100.000 de apartamente, iar prețurile au început să crească în paralel. Prețul mediu național a fost de 10 milioane HUF în 2014, media la Budapesta l-a depășit cu 4 milioane HUF.