Astăzi este doar un vis

Investiția cazinoului Dream Island pe Shipyard Island

Arta

Desigur, cele trei investiții majore de cazinouri interne lansate în ultimii ani pot juca un rol în soluțiile negative. Pregătirile pentru Eurovegas din Bezenye rămân în urmă de câțiva ani; conform ultimelor știri, și autoritățile austriece au un cuvânt de spus. Orașul regelui din Sukoro se află în mijlocul unui scandal, cu puține șanse de realizare. Era de așteptat ca artileria politică grea să desfășoare și un al treilea caz de concesiune, Dream Island, planificat pentru Shipyard Island. La sfârșitul lunii august, Jobbik a început să pună la cale un proiect clasificat ca investiție prioritară sub guvernul anterior - statutul a fost curând pierdut, iar premierul Gyula Budai a anunțat și vânzarea zonei de 32 de hectare pe 1 decembrie.

Pe lângă faptul că investitorii nu sunt capabili să treacă banalitățile din nume dintr-un anumit motiv, cele trei proiecte au un lucru în comun. Deși vorbim despre evoluții la scară districtuală pentru a distra mii de oameni, se vorbește foarte puțin despre aspectele urbane și arhitecturale: investitorii nu vor să se obosească cu un profil înalt. Astfel, pentru o lungă perioadă de timp, a fost aproape un secret faptul că cine planifica locul fabricii industriale care a dat numele Insulei Șantierului Naval

Pentru HUF 400 miliarde

Suprafața fostului șantier naval a fost preluată de proprietari privați în 2003: cota de 66,7% a Hajógyári Sziget Vagyonkezelő Kft. A fost privatizată pentru 4,6 miliarde HUF. Noul proprietar, Dream Island Consortium, este deținut în majoritate prin Plaza Centers de Elbit Imaging Ltd. și CEO-ul său, Mordechay Zisser; proprietarul minorității este MKB Bank. (Vezi: Răspândirea dezvoltării - Investiții imobiliare pe insula șantierului naval, Ungaria Orange, 23 martie 2006) Ruinele Palatului Hadrian din epoca romană, care a fost înlăturat ilegal de proprietatea statului, au fost răscumpărate de stat în 2008 Pentru 1,1 miliarde HUF, a fost imediat închiriat consorțiului. Acest ocol aparent neinteresant a dus ulterior la o serie de complicații.

Planurile la scară largă ale Insulei Visului includ construirea unui complex de cazinouri, hoteluri, locuri de divertisment, un port de agrement și un centru de agrement în sudul insulei. Grupul Casiopea a fost însărcinat să pregătească planurile de autorizare (planurile pentru reconstrucția planificată a Arena Plaza, M3 Shopping Center sau Új Udvar, printre altele, au fost realizate în această firmă de arhitectură israeliano-ungară, care funcționează din 2001).

Planul pregătit de Casiopea pentru cele patru zone a primit în principiu o autorizație de construcție la sfârșitul anului 2009, dar anul acesta investitorul, prin Elbit Imaging Ltd., a implicat un alt arhitect în vis. La 3 august 2010, la Consiliul de proiectare a monumentelor din sala de consiliu a Oficiului pentru Protecția Patrimoniului Cultural, Casiopea a prezentat deja planuri detaliate ca partener al arhitecților americani Safdie, care a preluat controlul investiției la începutul acestui an.

Palatul tremură

Moshe Safdie, șeful și omonimul biroului, s-a născut în Haifa în 1938 și apoi s-a mutat la Montreal, Canada împreună cu părinții ei. Aici a reușit să își construiască prima casă, faimoasa clădire rezidențială Habitat 67 (1967, pentru Târgul Mondial din Montreal). Biroul său de astăzi funcționează în principal în Statele Unite și Israel. Are multă experiență în complexe multifuncționale la scară largă, dar a fost implicat și în restaurarea orașului vechi din Ierusalim, de exemplu. Lucrările sale bine-cunoscute din ultimii ani includ reconstrucția rapidă iconică a Muzeului Jad Vasem și investiția cazinoului Marina Bay Sands (implementată într-o construcție asemănătoare PPP) din Singapore. Aclamarea lui Safdie dezvăluie multe despre faptul că National Gallery of Canada a organizat recent o expoziție de lucrări pentru ea. În ceea ce privește seriozitatea misiunii, faptul că planurile sale vizuale sunt prezentate pe site-ul web al biroului, iar în ultimul număr al Harvard Design Magazine, Safdie însuși se referă la clienții maghiari - pachetul de planuri este, așadar, mai mult decât o simplă nălucă de finanțare.

Acest lucru a fost confirmat și de întrebarea noastră de Dan Bauer, manager de proiect Dream Island, care a subliniat, de asemenea, că Safdie Architects este în continuare arhitectul principal al investiției până în prezent. Este adevărat, în momentul în care s-au retras în fundal - am aflat deja acest lucru de la Gyula Lázár. Safdis s-au grupat în jurul unui canal artificial din partea de est a insulei și au scufundat instalația în subteran; și în partea mai apropiată de Óbuda, o clădire nouă definitorie ar fi fost amplasată la cele două capete ale axei nord-sud definite de rândul sălii monumentului: teatrul pentru 1.600 de persoane și clubul de noapte, care combină funcțiile de restaurant și sala de curs. Ideea complexă, care a rezolvat mai multe probleme cu soluții parțiale discutabile, dar eleganță generoasă, a eșuat pe doi factori. Unul este planul de decontare și limitele sale stricte, care, deși modificabile, ar dura ani. Cealaltă este complotul palatului.

Acolo, din cauza răscumpărării statului, Dream Island nu mai este proprietarul, ci doar chiriașul. În acest fel, ei nu pot și nu pot planifica o clădire acolo, spune un purtător de cuvânt al Casiopea despre zonă, pe care investitorul a înierbat-o și pe care o folosește în prezent ca teren de golf. Situația este complicată doar de faptul că o săpătură arheologică a fost efectuată ultima dată în vecinătatea palatului guvernatorului în 1998, chiar înainte de privatizare, pentru a clarifica întinderea completă a complexului palatului. Cercetări ample au fost efectuate numai în anii 1950 - acoperind o șapte parte din zonă. Lucrarea așteptată în cazul continuării este descrisă de Zoltán Havas, angajat al Muzeului Aquincum, ca o „sarcină arheologică extremă”, întrucât întreaga grohotișe a palatului se află acolo, de la pereții cu fresce până la pardoselile cu mozaic. În plus, protecția apei din zonă ar trebui construită pentru prezentarea monumentală după excavare - dar cine?

Pe cheltuiala proprie a investitorului

se angajează să construiască muzeul și situl arheologic planificat, în așteptarea unei rezoluții din partea Oficiului Patrimoniului Cultural, a spus Dan Bauer. Acest lucru este oarecum contrazis de faptul că Muzeul competent Aquincum nu a fost căutat de nimeni în legătură cu Palatul lui Hadrian de la elaborarea planului. În a doua zonă, pot fi puse în aplicare renovarea sălilor istorice, construirea unui singur bloc nou și aleile de acoperiș din sticlă între cele existente - Casiopea lucrează acum la proiectare. Ediția suplimentară, adică muzeul și explorarea, vor merita pentru investitor doar dacă va merge cu siguranță și la complexul cazino-hotel planificat pentru partea de est. Dar, deocamdată, nu numai că nu este sigur cine planifică, ci și cine îl finanțează. Autorizația de construire pentru planurile Casiopea aici este valabilă în principiu până la sfârșitul anului 2011 - până atunci planurile de autorizare ar trebui pregătite, dar nu s-a luat încă o decizie cu privire la conceptul final.

Se pare că nu este nimeni îngrijorat de investiție - și mulți spun că ar trebui. Principalul organizator al Festivalului Sziget, Károly Gerendai, crede că evenimentul și Insula Visului nu s-ar deranja reciproc, de fapt, noua capacitate hotelieră ar fi bună pentru Sziget. O întrerupere ar putea apărea cel mult în timpul construcției, subliniază Gerendai, de asemenea, deoarece Insula Visului a întreprins și reconstrucția completă a podului K folosit ca intrare principală a insulei.

Managerul de proiect nu ne-a spus nicio întrebare despre partea de finanțare a investiției. De asemenea, a comentat succint detaliile arhitecturale, dar a confirmat cel puțin atât de mult: roata ferisă de 105 metri trasată pe vârful sudic al insulei în planurile Safdie este încă în curs de desfășurare.

Deci, depinde de doi factori dacă proiectul Insulei Viselor devine ceva: unul este fondul de finanțare, celălalt este vântul din spate politic. În lunile următoare, politicienii vor decide dacă visează vise diferite față de dezvoltatorii consorțiului Insula viselor.

Autorul este redactor-șef al hg.hu.

Acest articol a fost creat în colaborare cu Centrul de Arhitectură Contemporană (BLUE) și Orange, cu sprijinul NKA.