Planurile abia s-au schimbat

Planurile clădirii de birouri Avalon Business Center de lângă Szent István tér, care a fost planificată de autoritate, diferă doar într-o măsură minimă, potrivit ziarului nostru, cei care locuiesc în zonă care s-au luptat cu Avalon Center Kft., Partea a grupului de firme HELL.

Nu poate fi construit

După cum s-a raportat în lucrarea noastră de la acea vreme, în timpul procedurii de primă instanță pentru autorizația de mediu, oficiul guvernamental județean a acordat autorizațiile necesare pentru construcție, dar acest lucru a fost contestat de oamenii care locuiesc în zonă și de ONG Green Association.

Biroul Guvernului Județean Pest, acționând în a doua instanță, a solicitat rezoluția secretarului de stat adjunct pentru arhitectură și construcții al prim-ministrului cu privire la problema protecției patrimoniului, care a declarat că clădirea planificată nu respectă cerințele legale. Ceea ce însemna că clădirea de birouri nu putea fi construită.

La acel moment, Avalon Center Kft. A declarat ziarului nostru că nu vor renunța, vor continua lucrările, vor modifica obiecțiile autorității, așa că vor retrimite cererea. Dar nici în funcție, nici în scară nu schimbă planurile anterioare.

Adversarii clădirii, conform informațiilor de acum, obiecționează doar la asta. Se susține, inclusiv planurile, că înălțimea clădirii a fost redusă de la 15,45 metri la 15,36 metri (adică cu doar 9 centimetri) și înălțimea cornișei sale de la 16,95 metri la 16,52 metri (adică cu doar 43 de centimetri).

Investitorul a redus numărul locurilor de parcare de la 350 la 289, dar are încă trei etaje, eludând astfel obligația de a efectua o procedură de mediu detaliată, care este obligatorie de la 300 de locuri de parcare. Greutatea clădirii nu s-a schimbat.

Două subiecte serioase

Am contactat Avalon Center Kft. Și am primit un răspuns de la ei, compania care planifica investiția, Finta Stúdió, ca răspuns la sugestiile celor care s-au opus investiției. Aici sunt:

„Planul autorizației de construire pentru clădirea de birouri Avalon Business Center prezentat acum a fost modificat cu următoarele modificări la planul de autorizare depus anterior - care, desigur, îndeplinea toți parametrii planului de reglementare - dar răspunde preocupărilor rezidenților în ceea ce privește impactul asupra mediului procesul de evaluare ", încep. comunicăm fără:

„Preocupările exprimate la forumul de vânzare cu amănuntul și preocupările scrise au fost grupate în jurul a două subiecte serioase, la care biroul de proiectare al Finta Studio, comandat de investitor, a încercat să ofere răspunsuri rezonabile.

Un subiect este numărul de mașini parcate în garajul subteran, care a devenit mai mare decât obligația legală, deoarece municipalitatea a cerut investitorului să ofere spațiu în garajul subteran pentru mașinile parcate în prezent la suprafață. În timp ce locuitorii din zonă s-au plâns de numărul mare de autoturisme, studioul arhitectului care planifică investiția a fost obligat să elimine oportunitățile peste numărul legal de locuri de parcare pentru a reduce numărul de autoturisme la minim obligatoriu (274), luând în considerare ia în considerare extinderea pe termen lung a centrului de sănătate.necesități de parcare (15 bucăți). Acest număr legal de locuri de parcare ar putea fi plasat doar într-un garaj subteran cu 3 etaje, chiar și cu utilizarea maximă a dimensiunii parcelei.

Au lăsat un nivel

Un alt subiect: partea clădirii de lângă vechea clădire spa este o masă arhitecturală considerată ridicată de rezidenți. În acest scop, de pe aripa clădirii de birouri nou proiectate de lângă vechea clădire de scăldat, planificatorul de investiții a lăsat un nivel complet eliminând nu doar spațiul de birouri planificat acolo, ci și coborând curtea mecanică deschisă de la nivelul acoperișului cu unul nivel, reducând suprafața birourilor închiriabile.

Prin reducerea structurii celui de-al patrulea etaj, înălțimea clădirii a fost redusă, iar vederea din Piața Erzsébet a fost mai favorabilă, deoarece structura lipsă nu mai apare ca un element vizual în spatele clădirii istorice a băii. Înălțimea inferioară îmbunătățește condițiile de soare, acoperișul verde și peretele verde proiectat în fața nivelului superior oferă un aspect uman, precum și un pas către sustenabilitate.

Designul fațadei a fost, de asemenea, modificat, dacă oferim un design vitrat pe colțul orientat spre pătrat și clădirea băii în locul aspectului solid anterior, care lasă mai liberă vederea bisericii din Avas ", compania care planifică investiția a spus ziarului despre planurile supuse aprobării.