Jumătate din casele debitorilor sunt vândute la un preț minim la licitații

Parlamentul a votat marți că, în condiții mai stricte decât înainte, sută la sută din valoarea proprietății ar putea fi acum scoasă la licitație. Potrivit rezumatului Licit.info, acest lucru va deranja cel mai puțin piața de la Budapesta, dar licitațiile pot îngheța în mediul rural.

sunt

Dániel Szabó, miercuri, 8 martie 2017, 15:41

Anul acesta, în perioada 14 ianuarie - 7 martie, Camera maghiară de executare judiciară (MBVK) a vândut 1.497 de proprietăți din cele 8.300 scoase la licitație. Nu s-au primit deloc oferte pentru 6803 de clădiri. În timp ce 22,2 la sută din proprietăți au fost promovate la jumătate de preț și 65,75 la sută la 70 la sută.

Prețul mediu al proprietăților licitate în această perioadă a fost de 8.780.000 HUF. Din cele 1.497 de proprietăți vândute, prețul de vânzare a fost în medie de 88,54% din prețul inițial. La licitație, proprietățile s-au vândut în medie cu 138,84% din prețul minim, dar au existat proprietăți pentru care s-a plătit un preț de 18 ori. 49 la sută din proprietățile rezidențiale vândute s-au vândut la un preț minim, alte 39,1 la sută și-au schimbat mâinile la mai puțin de două ori decât prețul și doar două din zece clădiri vândute cu mai mult de zece ori prețul minim, scrie Licit.info.

Este interesant faptul că cea mai ieftină a fost partea mobilă a unei clădiri rezidențiale din Nyírmada cu o cotă de proprietate de 1/80, care nu s-a vândut. Cel mai scump este un castel monumental la periferia unei zone Natura 2000, cu un gust de 161,5 milioane HUF. De asemenea, nu este vândut.

Cea mai ieftină clădire vândută este o casă rezidențială și o clădire agricolă din districtul Kalocsa de 12 mii forinți (cota de proprietate 2/16), în timp ce cel mai scump lot este un apartament în condominiu din Budapesta, pentru care un licitator a făcut o ofertă pentru 191 milioane de forinți. A doua cea mai scumpă proprietate rezidențială a fost jumătate dintr-o casă semi-detașată din al doilea district al capitalei pentru 100 milioane HUF. Acesta din urmă a schimbat proprietarul pentru 107 la sută din prețul inițial, ofertantul a dat în total cu 34 de milioane mai mult decât prețul minim.

Dintre toate proprietățile care au intrat sub ciocan, aproape șase mii de piese erau libere și mobile. 71,4 la sută din proprietăți ar fi astfel ocupate legal după licitație. Totuși, doar 18% din proprietățile promovate au dispărut.

Cel mai adesea prețul de vânzare și cumpărare al unei proprietăți a depășit locația: 385 dintre proprietățile licitate erau din Budapesta, care a găsit un cumpărător mediu pentru 116,8 la sută (preț minim 179,9 la sută) din prețul inițial, în timp ce cele rurale au găsit doar 78,7 la sută (preț minim). 124,6 la sută din preț) au fost vândute. Proprietățile din Budapesta au fost scoase la licitație pentru o medie de 14,3 milioane HUF, iar proprietățile rurale pentru 6,6 milioane HUF.