Daune atente

Scrisul este Népszabadság
În numărul din 01.08.2015
a apărut.

Sala imensă, goală, lipsită de granița Marii Piețe din Ferencváros și înconjurată de graffiti, a ilustrat articolul intitulat Anna Szalai din Satul Olimpic din Népszabadság, publicat la 30 iulie. Se spune: „Autorii studiului de impact consideră că apropierea Dunării, terenurile de antrenament care vor rămâne după olimpiadă și parcul orașului de aproape 60 de hectare ar face apartamentele foarte comercializabile. Contrar acestui fapt, proprietarii zonei investesc de ani de zile în planuri de investiții similare - Duna City - din cauza incertitudinii randamentului. ”

Să aruncăm o privire mai atentă la locul de desfășurare.

Complexul de clădiri al Nagyvásártelep a fost construit conform planurilor Aladár Münnich între 1930 și 1932, statice: Vilmos Obrist și Dyckerhoff și Widmann Rt., Ferestre din oțel: Haas și Somogyi. Cele patru sculpturi care simbolizează anotimpurile sunt opera lui Béla Ohmann. Sala de 234 metri lungime, 42 metri lățime și 17 metri înălțime, complet subsolată și conectată la clădirea de birouri subterană, este acoperită cu un sistem special de înveliș Zeiss-Dywiidag. La 7 iunie 2001, procedura de protecție a monumentelor a fost inițiată de Oficiul pentru Protecția Patrimoniului Cultural, iar proprietarul a fost înștiințat în scris, după caz. În 2002, proprietarul a declarat că nu are intenția de a demola, așa că biroul a încetinit ... Apoi, în vara anului 2003, au aplicat în continuare o autorizație de demolare, acest lucru fiind refuzat de KÖH. În acel moment, s-a comandat „protecție temporară”, iar apoi ansamblul - sala mare, clădirea de birouri, stâlpii, rampa în spirală - au primit protecție monument.

La 1 martie 2004, noul proprietar-investitor, care a intrat deja în poză după decizia de a refuza demolarea (!), A scris o scrisoare către ministru către Ministerul Patrimoniului Cultural Național, afirmând că complexul de clădiri nu ar putea fi descompuneți-l, vor exista miliarde de daune pe care doriți să le recuperați legal.

Important: la momentul respectiv, potrivit investitorului care intenționează să instaleze „parcul rezidențial” și birourile, „clădirile erau în stare tehnică foarte proastă”. Dar: „Izolația structurii acoperișului din beton armat a fost recent renovată. Ar trebui subliniată starea tehnică excelentă a clădirilor ”- citiți în documentația care a fost declarată monument recent.

Patrimoniului Cultural

„Nu îndeplinesc nevoile de astăzi în aproape nici o formă, nu este posibil să le umpleți cu o funcție (...) (în special sala), deci este nerealist din punct de vedere economic”, a argumentat investitorul în doar o lună din XIV. . după inaugurarea ceremonială a garajului districtului Récsei. Nu merită să căutați contraargumente sau să enumerați exemple bune de utilizare rațională a sălilor similare din Anglia până în Australia, America - o mulțime de exemple inteligente, bune.

Și cele similare care și-au pierdut funcția originală în întreaga lume sunt de obicei realizate dintr-un material mai puțin durabil și nu sunt la fel de speciale din punct de vedere arhitectural ca și omologul lor din IX. district.

Sala, cu o suprafață de zece mii de metri pătrați pe etaj, a fost pentru mult timp cel mai mare spațiu acoperit din Ungaria. „Capacul de ciuperci” din pivniță este atât de puternic încât ar putea ține planuri chiar mai mici. Prin urmare, printre ideile monumentelor, ansamblul Colonii Marii Piețe a fost inclus în propunere ca o nouă mare oportunitate de a găzdui Muzeul Transporturilor. Ce idee actuală după zece ani, chiar și astăzi! Structura deține o carcasă din beton armat cu o grosime de doar șase centimetri deasupra holului, fără suport intermediar (!), Care este complet subsolată, iar pivnița de patru metri înălțime este integrată cu clădirea de birouri sub nivelul solului. Sala este alcătuită dintr-o multitudine de scări, lifturi, intrări antivant și galeria complet rotativă, făcându-l - practic, nu numai teoretic - potrivit pentru toate utilizările noi.

Clădirea modernă de birouri acoperită cu cărămidă de lângă ea, care este acoperită cu cărămizi și este rezistentă la timp la vânt și la vremea de pe malurile Dunării, a fost inventată acum optzeci de ani! Poziția sa ar fi potrivită și astăzi: la parter erau bănci, un oficiu poștal, camere pentru șefi și săli de ședințe, la primul etaj birourile companiei, la al doilea și al treilea „birouri de închiriere” și la al patrulea camere de hotel. În casă era un paternoster. Adică (după instalarea dispozitivelor tehnice moderne) nu poate exista nicio îndoială cu privire la utilitatea sa practică.

Un centru comercial, piscină, teren de tenis și alte facilități sportive, garaj, piață, restaurant, cafenea etc. vor fi construite în fiecare dintre noile cartiere planificate. Aici, investitorul a pregătit imensa sală cu două etaje pentru toate acestea.

Cu doar unsprezece ani în urmă, la mijlocul lunii iulie, a venit vestea despre Marele Târg: radiatoarele și blocurile de apă erau demontate, iar ferestrele lipseau ici și colo. Șeful competent al Oficiului pentru Protecția Patrimoniului Cultural s-a grăbit la fața locului și (înregistrând procesul-verbal) l-a avertizat pe proprietar că protecția complexului de clădiri i-a impus o obligație. Apoi au deschis toate „ferestrele”, ușile, ferestrele clădirii de birouri, au lăsat vântul, zăpada, ploaia să facă ce a putut. Toate jgheaburile din clădirea holului au fost îndepărtate, astfel încât sistemul de drenaj fără cusur anterior să nu funcționeze, să se înmoaie, să înghețe doar casa imensă construită strălucit. Îmi vine în minte Prostul Istvan al lui János Arany: „Ei bine, nu!” El a strigat: „Doamne, Doamne!/Numai pe el! lasă-mă să văd: la ce ne îndreptăm noi doi! ”

Obligația privind monumentul a sosit și înainte de 2010, deoarece, conform legilor noastre, proprietarii tuturor monumentelor noastre (patrimoniul construit al Ungariei) trebuie să aibă grijă de (!) Proprietatea pe care o dețin. Deci, perdelele negre din nailon au fost agățate în locul ferestrelor deja dispărute ... Apoi au dispărut, ca tot ce putea fi mutat, care a fost lăsat de proprietar. Complexul monument nu este fără adăpost și nimeni nu se ocupă de el.

I-am spus la televizor, i-am descris într-un ziar, într-o revistă, cât de potrivit este locul pentru terenuri de tenis interioare, săli de sport, piste de bowling, patinaj cu role sau, după ceva investiții, patinoar artistic - și așa mai departe. Acum am putea adăuga, pentru că este actual: unul dintre muzeele lipsă găzduiește și altul - în loc să le construiască în parcul orașului.

Mă întreb cum în Ungaria este posibil să se realizeze că investitorul înțelege, apreciază, folosește cu înțelepciune și „economic” valoarea care, chiar exprimată în protecția sa, este importantă pentru țară, valoarea care a căzut în mâinile sale.?

Dar pentru noi, soarta bunurilor imobile (foarte des) este aceea că oricine le-a cumpărat, le-a achiziționat sau le transmite în curând pentru profit sau așteaptă. El așteaptă până când i se va solicita dezmembrarea din cauza unei situații care pune viața în pericol (din cauza unor daune nepăsătoare și atente). Și apoi ar putea exista „investiția greenfield”!

Ca și acum, când a apărut speranța de a beneficia - și acest lucru a fost discutat în articolul publicat - că zona va fi oferită pentru una dintre investițiile și locurile posibile ale viitoarelor olimpiade de la Budapesta.

Opiniile exprimate pe pagina Forumului nu reflectă neapărat opiniile editorilor. Editorii își rezervă dreptul de a scurta și edita manuscrise neordonate în versiuni tipărite sau online ale lucrării.