Proprietate imobiliara

MNB a fost cel care a menținut ratele dobânzilor scăzute și a împins băncile către împrumuturi ipotecare ieftine, prietenoase consumatorilor, scrie săptămânalul HVG.

banca

Deja în 2019, MNB a avertizat că piața imobiliară din capitală începe să se supraîncălzească.

Uitând că el însuși a fost implicat activ în creșterea cererii: a menținut ratele dobânzilor scăzute și a împins băncile în împrumuturi ipotecare ieftine și prietenoase consumatorilor.

Vicepreședintele Márton Nagy a declarat în repetate rânduri că populația maghiară este mult mai puțin îndatorată decât media europeană.

Între timp, primarul Gergely Karácsony a promis un nou concept care vizează construirea unui sector de locuințe de închiriere la prețuri accesibile, dar este încă îndatorat de detaliile profesionale.

În 2016, capitala a adoptat un concept de locuință de închiriat. Aceasta înregistrează că în marile orașe din Europa de Vest, cum ar fi Budapesta, ponderea medie este de 37% din locuințele de închiriat proprietate privată, 23% din comunitate (de exemplu, municipale) și doar 40% din locuințele ocupate de proprietari. Am avea deja un pas semnificativ înainte dacă până în 2030 20% din apartamente erau private și 15% erau comunale.

De asemenea, s-au făcut propuneri specifice: de exemplu, ca piața de închiriere privată să fie reglementată de stat. Oricine intră în tabăra înregistrată a proprietarului cu un contract standard și se angajează să-și închirieze apartamentul pentru o perioadă mai lungă, acceptând în prealabil o chirie sub prețul pieței, suma și calendarul oricărei creșteri, ar primi creditul fiscal.